业委会能擅自解除物业服务合同吗？

　　开栏语：物业管理已经成为城市管理的重要一环，涉及千家万户，事关群众切身利益。然而近年来，物业管理过程中矛盾时有发生。9月1日，《舟山市物业管理条例》正式实施，为解决这些矛盾提供了法律依据。为了让市民更好地了解 《条例》相关知识，从本期起，晚报推出“《条例》以案析法”专栏，每月推出2期，以飨读者。

　　【案例】

　　未经业主大会表决，业委会就擅自解除物业服务合同，这行为有效吗？

　　【案件还原】

　　A小区总建筑面积182418平方米，共1228户业主。交付后，小区成立了业委会，共9名成员。

　　2015年2月，该业委会（本案被告）经业主大会决定选聘B物业服务公司（本案原告）实施物业服务，双方签订《×××小区物业服务合同》及《补充协议》，约定服务期限为2年。

　　2015年8月20日，业委会以书面征求意见形式召开业主代表大会，共26位业主代表参会，其中25位代表不同意B物业公司为小区继续服务，1位代表选择同意，最终会议决议为不同意B物业为小区继续服务。

　　2015年9月14日，业委会以物业服务质量不符合合同约定，向B物业公司送达解聘通知，并在所在社区居委会、物业管理行政主管部门进行备案，B物业公司于2015年9月15日收到该通知，但并未退出涉案小区。

　　2016年1月31日，业委会与新的物业服务企业C物业公司签订物业服务合同，并在所在地物业管理行政主管部门进行备案。鉴于新的物业服务企业要求进场，B物业公司向法院提起诉讼，