直击江宁网签第一天！最新网签合同样本及流程材料都在这

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摘要：国庆放假前，合同外，其他房屋交易均需提供网签合同办理交易登记。

国庆放假前，江宁区房地产市场交易管理中心就挂出通知，江宁区拟于2016年10月10日起全面推行存量房交易网签备案，除单位办理房屋交易、共有人之间份额交易、经济适用住房上市交易三种情形仍可使用原格式文本合同外，其他房屋交易均需提供网签合同办理交易登记。

 

今天（10.10）是江宁实行全面网签的第一天，情况如何呢？

现场有中介经纪人告诉小编，由于是第一天，人还是挺多的，他自己今天不是来办理案件的，只是先来了解了解情况。在此，也提醒大家，房产的查档、落户、唯一唯二证明业务，每天仅能办300个号，别白跑一趟了。

小编咨询了几个江宁的中介，均表示现在的流程与以往相差不大，除了网签，流程不变，还是先缴税再送件。

江宁暂时还没有资金监管

从江宁网签合同样本上可以看到，江宁资金监管业务尚未开展，存量房交易均选择非资金监管方式。至于后期是否会开通资金监管业务，目前还没有消息。

（江宁网签合同样本）

注意了！江宁开购房证明地点有变

在这里，小编也要提醒大家一点，原市民中心一楼不动产大厅A22-A24窗口开具“新购房证明”业务，于2016年10月8日搬迁至小龙湾路18号（沿小龙湾路向北584米，地图搜索“南京市江宁区劳动争议仲裁院” ）。其他业务办理地点不变。千万别跑错地方了！

 

新政影响力大 江宁买房人观望情绪渐浓

南京执行史上最严厉限购限贷政策，江宁楼市情况如何？小编发现，节后的两天工作日，江宁的二手房成交量都有2百套左右，位居首位，似乎并未与新政出台前相差太多，这是怎么回事呢？

江宁一资深中介经纪人表示，这几天的成交量大部分都是上个月签约积压的案子，目前银行贷款政策细则没有明确执行，部分改善明显被误伤。客户现在咨询房子的少了，更多的是咨询限购和贷款政策。目前买卖双方都处于观望状态，极个别房主可能持有短期投资的，有降价的情况。

江宁金盛路、河定桥多家中介工作人员均直言，新政的影响力非常大，很多买房人的心态发生明显变化，有的人因限购买不了也干脆不买了，而有的人也出现观望情绪，表示等等再看的人变多了。