建设工程合同实务
52fw.cn 03-29 次遇见建设工程合同实务课程提纲
第一节工程合同概述及招投标
01
建设工程合同的概述
1.建设工程 VS 建筑工程
2.建设工程的行政管理体系
（1）行政管理部门
（2）制度及规范
3.建设工程的特殊逻辑
4.建设工程的全生命周期
5.建设工程合同的定义与范围
6.建设工程施工合同
（1）基本条款
（2）合同的范围
（3）司法解释体系
（4）常见合同版本
（5）计价类型
7.建设工程勘察、设计合同
（1）定义
（2）基本条款
（3）常见合同版本
8.与建设工程有关的其他合同
02
建设工程的招投标
1.招标投标法 VS 政府采购法
2.必须招标的范围
（1）变化1：调整范围
（2）变化2：提高标准
（3）变化3：统一规则
3.招投标文件、中标合同与另行签订的合同的效力问题
4.中标合同的实质性内容
（1）为了保障和推进中标合同的履行而进行的变更约定
来源：《民事审判指导与参考》总第65辑（2016.6）
（2）没有达到法律所禁止的“实质性变更”的严重程度，也不会导致合同当事人之间权利义务关系的显失平衡
来源：最高人民法院（2014）民申字第842号
（3）属于互利型条款，范文本
1.合同版本的常见类型
（1）常见施工合同版本
（2）常见勘察、设计合同版本
2.现有法规对合同版本使用的要求
（1）招标投标法实施条例 第十五条
（2）其他标准文件
3.施工合同版本重点对比
住建版本——九部委版本——FIDIC版本
02
合同谈判阶段的注意要点
1.实质性变更
2.发出中标通知书之前的会议纪要
3.谈判时间
4.调整不平衡报价
03
合同审查需关注的重点条款
1.需重点关注的条款（以住建版本为例）
2.条款解析
04
合同编制的注意事项
1.合同协议书编制要点分析
2.联系方式条款编制要点分析
3.暂估价条款编制要点分析
4.价格调整条款编制要点分析
5.价格形式条款编制要点分析
6.违约责任条款编制要点分析
7.合同解除条款编制要点分析
8.合同专用条款的填写——填写注意事项
05
特殊合同的管理要点
1.PPP合同
（1）行政合同 VS 民事合同
（2）相关案例解读：认定属于民事合同
（3）相关案例解读：认定属于行政合同
（4）PPP合同提前终止情形下的争议解决
（5）处理争议的思路
（6）社会资本方可采取的措施
2.EPC合同
（1）可参考的合同文本——FIDIC银皮书
（2）可参考的合同文本——建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2011-0216）
（3）EPC模式下工程纠纷所涉及的主要法律问题
（4）案例解读
3.DBO合同
（1）可参考的文本——FIDIC金皮书（2008年第一版）
（2）FIDIC金皮书中的重点概念