建筑合同纠纷逐年增长 法院建议你这样做

重庆网络广播电视台记者  杨威

近年来，由建筑市场不规范运行引起的问题不断暴露，建筑合同纠纷呈现逐年大幅增长的态势。8月14日，记者从江北区人民法院召开的建设工程合同案件新闻发布会上获悉，该院2017年受理建设工程合同案件336件，同比增长15.9%，今年1至7月受理275件，同比增长19%。

据介绍，建设工程合同的主体主要是发包方和承包方。江北法院经过调研分析，建设工程合同案件主要有以下特点：案件类型呈多样化，施工合同案件居多，今年受理的275件建设工程合同案件中，建设工程施工合同案件有113件，占41.1%；无效合同占比较大，一件案件往往多重法律关系交织，合同相对难以认定；涉及领域专业性强，司法鉴定情况多；案件审理周期较长，矛盾尖锐难以息诉。

江北区法院民四庭副庭长吴克坤对此给出建议：一是施工方在签订合同的时候，首先要认真审查合同相对方，跟他签合同的那个人，有没有权力代表公司，代表发包方签订合同；二是要按照国家建设部颁发的，建设工程施工合同样板签合同，明确约定付款条件以及这个违约责任，在这个发生纠纷的时候，能够根据合同维护自己的权利。

另外，针对目前建筑工程行业存在的承包方在工程完工后，一年甚至几年仍然无法结算到足额工程款的情况，江北法院建议：承包方要在工程完工后，及时要求发包方组织竣工验收结款；如果发包方以不组织竣工验收为由，拖延结款，承包方还可向发包方提交竣工结算报告，敦促发包方结清工程款。对此，吴克坤表示，“承包方如果起诉到法院的话，法院在认定的时候，会以承包方提交竣工结算文件的时间为竣工时间 ，作为工程款付款成就的时间。”  “判决生效之后，发包方仍然拒绝支付工程款，法院将按照法律规定的执行程序，申请强制执行，对发包方相应的财产，甚至是他承包做的建设工程， 进行拍卖、变卖，从而保障承包人的权利 ”。

同时，行业监管和违规处罚不严、部分发包方诚信严重缺失、实际施工人证据意识淡薄等现象，在建筑工程领域也是屡见不鲜。江北区法院表示，下一步将加大对企业不良征信记录的严惩力度，进一步完善企业信用征信体系，限制不良记录者审批新的固定资产投资计划，严格贷款限额等，倒逼企业遵守诚信，从源头防范纠纷发生，促进建筑市场的健康发展。