低价二手房最常见的四大陷阱
52fw.cn 05-03 次遇见1、卖房者冒充房主
二手房交易市场上有不少卖房者并非房主，只是共有人或者只有使用权。买房者如果找不对人导致合同无效，不仅购房努力宣告白废，还有可能带来经济上不少的损失。
实上，二手房交易中，不仅有假房主，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。购房者要认真审查二手房转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。
2、合同里面花样多
大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，陷阱。
买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，购房者可以申请法律程序。
3、中介扮买主吃差价
一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价。这种方式比前些年直接现金收房、再转手的方式更隐蔽。
因此，购房者最好坚持买卖双方和中介三方见面、透明交易。在房产过户时，买卖双方仍未见面的往往都容易有问题，过户时也要核实对方身份，确认成交价格。在无法见面的情况下，要求中介公司出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。同时，在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚才可签下自己的姓名。
4、低价甩卖暗藏玄机
谎称自己认识某知名楼盘的设计师，能以明显低于市场价的内部价买到房子，骗取被害人首付款近40万元；利用各种手段将一套房先后卖给多个买家，实施诈骗；不法中介伪造房主的房产证，将本来用于出租的房屋低价甩卖……在二手房交易市场上，不但有暗藏其中的小陷阱，更有大张旗鼓的大骗局。
对此，购房者首先要选择正规的房屋中介机构提供居间服务。其次不要轻信承诺和保证，而应多方核实信息，一方面要听取房屋出售人的陈述，查看其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪；另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。
虽然购买二手房的价钱便宜，但大家在购买的过程中一定要谨慎小心，谨防二手房销售陷阱，另外还要对要购买的二手房进行全面的了解，以免被骗。
查看原帖：详解低价二手房最常见的四大陷阱
明后年在广州买房 白云、南沙将成“主战场” 62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力
房产广州站