5000元能否实现租范文房自由？北上广深租房实验报告

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在不久前发布的北京租房一文中，DT君得出结论：“预算 5000 元，在北京也租不到好房”，戳中了帝都一众年轻人的租房小确丧。看到北京青年租房如此“水深火热”，一些来自其他大城市的年轻人奋勇发言，希望我们可以雨露均沾，用数据为更多城市提供租房指(安)南(慰)。

贴心的DT君(公众号ID：DTcaijing)索性一次性把北上广深都拉出来溜溜，帮助大家直面美好生活。一通犀利操作后，我们也在文末提供了数据包，方便各位早日自主实现理性租房。

▍北京和深圳租金靠“社畜”，上海租金靠精致穷人

在展开更深入的研究前，让我们先俯瞰一下这几个城市的租房市场。

文前需要说明一下，本文提到的租金均指单室租金(单室租金=房屋总租金/卧室房间数量)。

很明显，北京租金遥遥领先，上海与深圳相差不大，广州则远低于其他一线城市。那些住在北京昌平、上海宝山和深圳龙岗的年轻人，到了广州可以轻松住进市中心。

DT君将各地租金落到地图上，颜色从红到蓝，对应租金从高到低。拉出城市内的租金鄙视链，北上广深各具特色。

北京和深圳比较相似，租金都紧跟着互联网和金融行业的薪酬水涨船高。

北京的租金高地分布在西北角和东三环，正好对应中关村、国贸、望京、西单/金融街几大商务区。不管是聚集了今日头条、百度等互联网公司的中关村，苹果、壳牌等外企占据的国贸，因为高盛、华融等而金光闪闪的西单金融街，还是拥有阿里巴巴、美团的望京，都用丰厚的薪酬和补贴，将公司附近的房租顶上了帝都租金鄙视链的顶端。

深圳的租金头部区域则由南山和福田两区包揽，胜在离知名企业很近，拥有一些大方的租客：南山后海聚集了腾讯、顺丰、大疆等科技互联网公司，而福田车公庙附近以招商银行、深圳证券交易所为代表的金融业蓬勃发展。

这些地方各方面配套不一定最优秀，但凭借着“住得近不迟到”与“加班晚不害怕”两大硬核优势即获得超高溢价，只能说是“社畜”们为了多睡会儿觉的无奈选择。

另一边，上海和广州的租房市场还保留着城市商业中心的尊严。

广州租房的中心属性很明显，租金与居住享受挂钩明显，越来越红火的天河区当之无愧成为租金屋脊。而往南，番禺区的华南碧桂园等中高档住宅区，撑起了一个区的租金门面。

上海租金最贵的区域从内环向外辐射，沿二号线东到徐泾东，西至张江高科技园区——这基本也是魔都商业与活力递减的脉络了。得益于这些年拔地而起的购物中心，带起一个又一个社区商业中心，让中环外也出现了三三两两的租金亮点。

像DT君这样追求随时能获得精致生活的年轻人，甜品和健身两手都要抓，肯定得住在商业中心附近，