七月销售：中海2299亿 绿城1945亿 正荣943亿

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　　中海年内累计销售额2299亿元土地出让金达489亿

　　8月5日，中国海外发展有限公司公告披露，截至2021年7月31日止七个月物业销售和土地收购更新。

　　据观点地产新媒体了解，于2021年7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币226.99亿元，按年增加5.6%；而相应的已售楼面面积约为102.86万平方米，按年下跌15.7%。

　　2021年1月至7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2,299.06亿元，相应的累计已售楼面面积约1152.41万平方米，分别按年增加18.8%及7.1%。

　　此外，截至2021年7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币218.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　2021年7月，中海在东莞收购了一幅地块，应占楼面面积合共约269,166.21平方米。中海集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币31亿元。2021年1月至7月，中海集团收购的土地累计应占楼面面积约472.66万平方米，累计应付的土地出让金约为人民币488.96亿元。

　　此外，2021年1月至7月，中国海外宏洋集团有限公司于安徽省滁州市、广东省惠州市、江苏省泰州市、江苏省淮安市和江苏省扬州市收购了五幅地块，应占楼面面积合共约117.3万平方米。中国海外宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约人民币74.48亿元。

　　融创中国前七月合同销售金额约3701.1亿同比增长50%

　　8月5日，融创中国控股有限公司发布2021年7月未经审核营运数据。

　　据观点地产新媒体了解，融创中国控股有限公司2021年7月实现合同销售金额约人民币493.5亿元，合同销售面积约351.2万平方米，合同销售均价约人民币1.4万元/平方米。

　　截至2021年7月底，融创中国控股有限公司累计实现合同销售金额约人民币3701.1亿元，同比增长50%；累计合同销售面积约2545.7万平方米，合同销售均价约人民币1.45万元/平方米。

　　绿城集团前7月总合同销售1945亿同比增长77%

　　8月5日，绿城中国控股有限公司发布前7月销售业绩。

　　公告指出，2021年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约544万平方米，合同销售金额约人民币1523亿元，同比增长约94%；其中归属绿城集团的权益金额约为人民币791亿元；另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币39亿元，其中归属绿城集团的权益金额约为人民币19亿元。

　　2021年7月单月，绿城集团自投项目取得销售5024套，销售面积约61万平方米，当月销售金额约为人民币146亿元，销售均价约为每平方米人民币23,899元。

　　此外，2021年7月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约71万平方米，合同销售金额约人民币74亿元。2021年1-7月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约310万平方米，合同销售金额约为人民币422亿元。

　　综上，截至2021年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约854万平方米，总合同销售金额约人民币1945亿元，同比增长约77%。

　　中国奥园前七月销售额达771.9亿同比增长28%

　　8月5日，中国奥园披露前7月销售业绩。截止7月底，中国奥园已经实现771.9亿元销售，同比增长28%，实现销售面积684.3万平方米，同比增长13.4%，合约销售均价为11280元/平方米。

　　公告显示，中国奥园7月实现合约销售金额96.2亿元，合约销售面积为88万平方米，销售业绩保持了稳定增长态势。

　　观点地产新媒体了解到，此前，中国奥园执行董事、联席总裁马军表示，公司未来将主要聚焦在大湾区，长三角等一二线高能级城市，同时加快实现广州、深圳、东莞、佛山等城市更新货值转换。

　　截至去年12月31日，中国奥园土地储备总建筑面积达5718万平方米，分布95个境内外城市，总货值约6208亿元。计入城市更新项目后，总货值约12938亿元，足够未来4至5年的发展。

　　目前，中国奥园城市更新正加速转化，已经进入利润释放期。据悉，2020年已经有10个城市更新项目实现转化，其中8个项目转入土地储备。未来三年，公司预计转化可售货值达1600亿元，其中2021年转化400亿元、2022年转化520亿元、2023年转化680亿元。

　　正荣地产前七月合约销售金额943.39亿元同比增长35.56%

　　8月5日，正荣地产集团有限公司发布2021年7月未经审核经营数据。

　　据观点地产新媒体了解，截至2021年7月31日止一个月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币120.40亿元，同比下降11.47%，合约销售建筑面积约为72.96万平方米，截至2021年7月31日止月份的合约平均售价约为每平方米人民币1.65万元。

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　　截至2021年7月31日止7个月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币943.39亿元，同比增长35.56%，合约销售建筑面积约为570.7万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币1.65万元。

　　于7月内，正荣地产集团有限公司发布人民币3亿元2022年到期年息7.125%的优先票据(将与2021年7月2日发行的人民币13亿元2022年到期年息7.125%的优先票据合并及构成单一系列)刊发发售备忘录。

　　另悉，正荣地产控股股份有限公司于7月15日发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)募集说明书。债券发行总额为人民币22.62亿元(含22.62亿元)，期限不超过7年(含7年)，采用分期发行。而本期债券规模为不超过13.2亿元(含13.2亿元)，牵头主承销商为中山证券有限责任公司，发行首日为2021年7月22日。

　　合生创展1-7月合约销售243.9亿均价上升115.7%至35436元/平米

　　8月5日，合生创展集团有限公司发布截至2021年7月31日止7个月未经审核营运数据。

　　截至2021年7月31日止7个月，合生创展及合营公司、联营公司的总合约销售金额为约人民币243.92亿元，较2020年同期约人民币155.23亿元同比上升约57.1%；合约销售面积为约65.11万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币35436元，较2020年同期每平方米人民币16427元同比上升约115.7%。

　　其中，物业合约销售约人民币230.73亿元，较2020年同期约人民币149.23亿元同比上升约54.6%；装修合约销售约人民币13.19亿元，较2020年同期约人民币6.00亿元，同比上升约119.8%。

　　据观点地产新媒体了解，合生创展连同附属公司及合营公司截至2021年6月30日止6个月，总合约销售金额为约人民币212.27亿元，其中物业合约销售约人民币201.45亿元。

　　据此，合生创展7月份单月合约销售金额为约人民币31.65亿元，其中物业合约销售约人民币29.28亿元。