房贷要不要换成lpr？实行lpr利率后房贷是增加还是减少？
52fw.cn 06-03 次遇见lpr房贷利率怎么算怎么选？
只要你预期lpr利率低于4.80%（去年12月份，国家公布的LPR利率），合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值）。很简单的一句话，但是很多人看不懂是吧。
我们来举个列子。
小李原来的房贷利率为5.30%，按这个定价基准转换为LPR，
我们以5.30%（小李原来的房贷利率为5.30%）减去4.80%（去年12月份，国家公布的LPR利率），得到0.5个百分点，相当于50个基点。
这50个基点，在将来贷款利率转换为LPR以后，是不会再变了。但是LPR本身是每个月都变化的，以后每一个重新定价的周期，都是以最近一个月的LPR价格加上这50个基点，计算的结果就是这笔房贷的执行利率。假设房贷的重新定价周期是每年的年初（房贷利率是一年一调整）。
如果2020年12月的五年期以上市场利率报价LPR是4.60%，那这笔房贷从2021年的1月份开始，执行利率是（4.60+50%）%=5.10%。
2021年的利率5.10%比现在的利率5.30%低了0.20%，利息自然少了不少。 南方财富网微信号：南方财富网
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