房客租房时附加孩子入学协议，后孩子未能入学起诉房主获支持

为了让自己的孩子能够在北京读小学，丁女士与沈女士签订了房屋租赁合同，并达成有关小孩入学的补充协议，双方除约定有关房屋租金、期限等事项外，还约定沈女士需配合丁女士办理孩子入学的有关手续。后沈女士拒绝配合办理入学手续，导致丁女士孩子不能在北京读小学。丁女士遂将沈女士告上法庭，要求解除租赁合同，沈女士支付自己违约金共计24000元。日前，海淀法院审结了此案，支持了丁女士的诉讼请求。

原告丁女士诉称，自己的孩子马上“幼升小”，2018年1月24日，为了能够让孩子在北京上小学，其与沈女士签订了房屋租赁合同附加配合办理孩子入学手续的合同。签合同之前沈女士承诺免费配合办理孩子“幼升小”入学手续。2018年2月2日，双方又签订了《有关孩子上学的补充协议》，协议中约定，房东为配合孩子入学有义务出示房产证原件、身份证原件，签署孩子入学知情同意书和安全责任书，约定了若房东不配合办理的违约金数额。到了入学季，丁女士通过各种方式联系沈女士，沈女士找各种理由拒绝履行约定，现已经导致孩子不能在北京上学，而且造成丁女士夫妻间两地分居，丁女士独自带孩子回老家上学，给丁女士造成一定经济损失，丁女士遂将沈女士诉至法院。

被告沈女士辩称，在签订合同之前，丁女士并未向其介绍有关非京籍子女入学的政策，政策规定仅6年一个学位，也就是说用其房产证提供入学名额，一用就是6年，6年之内只能提供一个孩子入学名额，中途任何人都无法使用。沈女士称自己是在毫不知情的情况下，与丁女士签订了房屋租赁合同和配合孩子入学的协议，并认为这是丁女士隐瞒欺骗，该合同有失公平，因此拒绝履行。另外，沈女士称自己后续找中介沟通解决此事，退还了丁女士押金，该纠纷已经解决。

法院经审理认为，房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明等其他相关材料，而且一套住房地址用于登记入学之年起，原则上6年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外），因此，房主在签订配合孩子上学的租赁合同时，要根据自己的实际情况综合考虑。