承包合同未到期经营权被夺走 烟台一酒店上演“经营权之战”
52fw.cn 03-23 次遇见近日，壹粉“温暖人心”通过齐鲁壹点情报站向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者报料，称她在烟台栖霞承包经营酒店，合同还未到期，却被甲方占领，导致自己无法正常经营，特寻求帮助。这到底是怎么回事？其中又有什么故事？齐鲁晚报·齐鲁壹点记者对此进行了调查。
合同明明没到期
酒店经营权被夺走
报料人徐女士介绍，她长期在栖霞从事餐饮行业，2018年的时候，经人介绍，承包栖霞宝华开元名都大酒店的经营权，并于2018年7月1日，与酒店所有者烟台宝华酒店投资有限公司签署承包经营合同，合同期限为5年。
“承包期间，一切运行正常，合作也很愉快。”徐女士介绍，直到2019年7月31日，一切发生了转变，“对方送来了一张单方面解除合同的告知书，在8月1日凌晨，将酒店的部分中层管理人员撵出酒店待岗，强硬夺走了酒店的经营权，但我们的合同明明还没有到期。”
徐女士介绍，对方如果想解除合同，可以通过正常的法律手段进行，双方坐下来好好对对账目，协商解决。“采用这种简单粗暴的方式，确实出乎我们的意料。”徐女士介绍，事情发生突然，自己经营期间的很多财务单据还都在酒店，她曾多次带着律师前往，希望把账目对一下，但都遭到对方拒绝，甚至连酒店大门都不让进。”
更让徐女士头疼的是，自己在接管酒店经营后不久，便收到了栖霞消防救援大队的消防整改通知书，2018年12月份接到消防的行政处罚决定书，2019年又接到消防的催告书。”徐女士说，因为同在一个楼层办公，针对酒店的消防问题，她多次与对方进行口头交涉，“对方都说，正常经营就行，消防没有问题。”
既然消防没问题，为什么还会下达行政处罚决定？徐女士说，签订合同时，对方称消防验收合格，并提供了《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》复印件，落款日期为2016年，目前，对于这个消防合格证的真伪，徐女士心存怀疑，感觉对方是在欺骗自己。
徐女士说，目前她已经诉诸法律，希望通过法律手段来解决此事。
拖欠大半年租金
催收无效才收回酒店
正常承包经营，事先签好合同，缘何又会发生争夺酒店经营权的问题？对此，记者进行了调查。
据烟台宝华酒店投资有限公司一位负责人介绍，之所以收回酒店经营权，是因为徐女士违约在先，没有按照合同规定按时交纳租金，拖欠租金大半年，多次催收无效，便收回了酒店经营权。
“之前签订的只是租赁经营权，酒店的桌子、水杯、电脑等设施的所有权都是我们的。”该负责人称，由于徐女士违约在先，经过酒店股东商议决定收回酒店经营权，为此，他们还专门在公证处人员的公证下，将解除合同告知书送到徐女士处。