王府大厦调查报告范文

　　經過對位于龍橋街和陽光大道交叉口的王府大廈的調查後，使我對王府大廈有了一個新的認識，最重要的是對寫字樓有了一個清晰的認識，不再象從前一樣，提起寫字樓，我的惱海中一片空白，王府大廈調查報告。

　　大家對寫字樓有多少認知？我想，很多人跟我一樣，對這個概念很模糊。所謂寫字樓，就是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業單位的職員辦理行政事務和從事商業經營活動的大廈。王府大廈的寫字樓具有現代化的設備，環境優越，設立全智能地下停車場，場地寬敞，赢來了卸鄻I主的喜愛，全面照顧業主的愛車，通信快揭，小區周邊城市配套齊全，銀行、五中、餐飲、菜場一應俱全，交通便利，公交停靠站、碼頭近在咫尺，給業主帶來了更多的便利，不再爲從前因交通的不利而發愁，王府大廈戶型靈活多樣，并且越來越專業化，如有些建築隻供給政府機關、企事業單位、文化教育、金融、保險以及律師等辦公使用，并配備有相應的設施。

　　大廈的周邊環境動靜分明，在這炎熱的夏天，大廈周邊給居民帶來了良好的環境，使居民能夠盡情地享受夏日裏的景色，陶冶于其中，不再去抱怨天氣的炎灼，大廈躍層滿足不同層次的需求，大廈輻攝整個商圈，集中尚精品百貨，商務酒店，頂級寫字樓之大成。大廈寫字樓的特點獨特：(1)單體建築規模大，機構和人員集中，樓體高、層數多、建築面積大，辦公單位集中，業主或租賃單位多，人口密度大，調查報告《王府大廈調查報告》。(2)使用時間集中，人員流動性大，下班後人去樓空，非常安靜。(3)外觀裝飾标準高，内部空間分割靈活，它強調有獨特的線條、格局和色彩。(4)設備系統先進，智能化水平高，根據使用功能，它分爲八大系統：電器設備系統、通信系統、空調系統、供暖系統、咻d系統、給排水系統、消防系統、監控系統。(5)功能齊全，設施配套。爲業主的工作和生活提供了很多方便，滿足他們高效辦公工作的需要。(6)地理位置優越，交通條件良好。

　　同時大廈寫字樓的物業管理方式、目标、内容、特點也有其獨特的一面。由于寫字樓的規模不同、功能不同、用戶要求不同、業主或投資者的目的不同，各寫字樓的管理方式也就不同。根據産權性質劃分，大廈寫字樓物業管理方式分爲委托服務型和自主經營型。在以上兩中類型的物業管理中，業主或全面接管寫字樓的物業公司均可将某些服務内容要求明确、職責清晰或專業性強、技術要求高的服務項目委托給社會上專業的服務公司去做，這也是王府大廈所要求物業管理獨特的一面。

　　寫字樓物業管理目标明确：(1)爲業主提供一個安全、舒适、快捷的工作環境。(2)确保寫字樓功能的正常發揮。爲樓内業主提供安全、舒适、優雅、便利的生活和辦公環境。(3)使物業保值增值，從而産生較高的經濟效益。(4)與《全國物業管理示範大廈标準及評分細則》要求相符合。

　　大廈寫字樓物業管理内容具體。第一：寫字樓有使用前的準備工作。物業服務企業與業主或大廈業主委員會簽訂物業服務合同，明确責、權、利關系，并制定管理規約或用戶公約。制定物業管理方案，草拟寫字樓各項管理制度、服務質量标準、物業服務收費标準等。同時還要做好寫字樓的接管驗收工作。第二：寫字樓有租售營銷服務，寫字樓是收益性物業，寫字樓除了業主少部分自用外，大部分都用于出租。所以說幫助客戶與業主溝通等均屬于寫字樓的營銷推廣服務範疇。第三：寫字樓還有商務服務。大廈寫字樓設有商務中心，是物業公司爲了方便客戶，滿足客戶需要而設立的商務服務機構。它包括九個要點，即：硬件配置、服務要求、商務中心的服務項目、寫字樓的前台服務、房屋建築及附屬設備設施的維修養護和管理、環境保潔與綠化美化服務、保安管理服務、消防管理、車輛進出與停車服務。

　　经过对位于龙桥街和阳光大道交叉口的王府大厦的调查后，使我对王府大厦有了一个新的认识，最重要的是对写字楼有了一个清晰的认识，不再象从前一样，提起写字楼，我的恼海中一片空白，王府大厦调查报告。

　　大家对写字楼有多少认知？我想，很多人跟我一样，对这个概念很模糊。所谓写字楼，就是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦。王府大厦的写字楼具有现代化的设备，调查报告《王府大厦调查报告》。(2)使用时间集中，人员流动性大，下班后人去楼空，非常安静。(3)外观装饰标准高，内部空间分割灵活，它强调有独特的线条、格局和色彩。(4)设备系统先进，智能化水平高，根据使用功能，它分为八大系统：电器设备系统、通信系统、空调系统、供暖系统、运载系统、给排水系统、消防系统、监控系统。(5)功能齐全，设施配套。为业主的工作和生活提供了很多方便，满足他们高效办公工作的需要。(6)地理位置优越，交通条件良好。

　　同时大厦写字楼的物业管理方式、目标、内容、特点也有其独特的一面。由于写字楼的规模不同、功能不同、用户要求不同、业主或投资者的目的不同，各写字楼的管理方式也就不同。根据产权性质划分，大厦写字楼物业管理方式分为委托服务型和自主经营型。在以上两中类型的物业管理中，业主或全面接管写字楼的物业公司均可将某些服务内容要求明确、职责清晰或专业性强、技术要求高的服务项目委托给社会上专业的服务公司去做，这也是王府大厦所要求物业管理独特的一面。

　　写字楼物业管理目标明确：(1)为业主提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。(2)确保写字楼功能的正常发挥。为楼内业主提供安全、舒适、优雅、便利的生活和办公环境。(3)使物业保值增值，从而产生较高的经济效益。(4)与《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》要求相符合。

　　大厦写字楼物业管理内容具体。第一：写字楼有使用前的准备工作。物业服务企业与业主或大厦业主委员会签订物业服务合同，明确责、权、利关系，并制定管理规约或用户公约。制定物业管理方案，草拟写字楼各项管理制度、服务质量标准、物业服务收费标准等。同时还要做好写字楼的接管验收工作。第二：写字楼有租售营销服务，写字楼是收益性物业，写字楼除了业主少部分自用外，大部分都用于出租。所以说帮助客户与业主沟通等均属于写字楼的营销推广服务范畴。第三：写字楼还有商务服务。大厦写字楼设有商务中心，是物业公司为了方便客户，满足客户需要而设立的商务服务机构。它包括九个要点，即：硬件配置、服务要求、商务中心的服务项目、写字楼的前台服务、房屋建筑及附属设备设施的维修养护和管理、环境保洁与绿化美化服务、保安管理服务、消防管理、车辆进出与停车服务。