西安开发商自认违法诉求购房合同无效胜诉

（原标题：西安开发商自认违法诉求购房合同无效胜诉 二审将于8月14日开庭）

近期，陕西省西安闻天科技实业集团有限公司(下称闻天科技)以其无证销售为由，在商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，诉求购房合同无效胜诉，此时的房价以由8000元/平米涨至约2.4万元/平米，翻三倍增长，遂引发各界关注。今天(8月11日)，新京报记者从业主代理律师处获悉，业主不服一审判决已于6月22日上诉，8月14日，西安市中级人民法院将开庭审理此案。

　　房价两年翻三倍，开发商以无证售房为由上诉

　　据业主代理律师陕西融德律师事务所主任羿克透露，2016年4月起，多名购房者通过内部认购，以一次性付款的方式购买了闻天公司开发的紫杉庄园项目多套房屋，双方签订了内部认购合同约定。开发商须为购房人保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时,且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购合同》或《商品房买卖合同》，并承诺在购房人携本合同与闻天科技签订《商品房买卖合同》时,

　　闻天科技将完全履行本合同约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。签合同时，开发商已经具备土地，建设用地规划许可证，建设项目许可证，建筑施工许可证，且开发商承诺会很快取得预售证，此后两年多时间，开发商未办预售证。

　　两年后, 涉事商品房项目价格已由当初的约8000元/平米涨至市场均价约2.4万元/平米，翻了三倍,闻天公司以当时没有预售许可证为由,将12名业主分别起诉至法院,要求确认内部认购合同无效。2018年6月8日,西安长安区法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,判决其中一份双方签订的内部认购合同无效。6月22日，该业主因不服一审判决向西安市中级人民法院上诉，8月14日，