购房合同“坑”多且深

　　去年市消委会共受理房屋类投诉400宗，同比增长21.2%。其中，涉及合同纠纷占比约40%。本周，南方都市报联合新浪乐居发起的网络调查中，将近45%的购房者都表示曾在购房过程中与开发商产生过矛盾。

　　这个行业，不知从何时开始，玩起了秘而不宣的“潜规则”。或许在资本为王的时代，高溢价的属性注定了房子必然会携带被追捧的基因。

　　当你满怀期待地走进售楼中心，沉溺于诱人的广告语与承诺中，交房之后，你却可能遭遇一场孩子上不了传说中的名校、5分钟的地铁站其实远在天涯的噩梦；当你满心欢喜地签下购房合同，殊不知不平等条款却躲在暗处对你微笑；当你无限憧憬地参观着光亮温暖的样板房，但收楼时却是一个黯淡无光、充满瑕疵的房子……

　　是的，在买房这件事上，买卖双方永远难以公开透明平等地进行对话。

　　处于强势地位的开发商，似乎更容易违背契约，在各种各样意想不到的细节上设下“圈套”。而购房者的维权之战，往往充斥着漫漫长路的艰辛与无奈，更进一步坐实了其相对弱势的定位。

　　一场购房，是一场契约，更是人性与商业利益的对弈。我们走得太远，以至于总忘了为什么而出发。眼看着这场契约的天平即将失衡，我们无需去片面评价究竟谁对谁错，更值得忧虑和反思的应该是如何通过机制制约来尊重契约。

　　正如一名楼市专家所分析的，除了在公平的市场竞争中减少欺诈行为之外，还需要健全的法律法规，让违法一方付出昂贵成本的代价。而政府相关部门的引导也是契约生效的有力守护者。