购房签阴阳合同可构成犯罪

　　原标题：房价到底是96万还是153.8万？

　　如果按照被告的说法，那么房屋买卖双方在尚未签订合同前已付款超过百万，且高于合同上的购房款总额——一份自作聪明制作的购房“阴阳合同”就这样露出了马脚。除了为了几十万购房款扯皮，也许原告和被告不知道的是，他们这样的行为如达到情节严重则可能构成犯罪，或将面临刑事处罚。

　　2009年10月18日，夏某、刘某签订《南京市存量房买卖合同》，约定夏某将一处房屋出售给刘某，转让价款为153.8万元。10月20日，刘某向夏某支付定金78000元，后刘某陆续支付购房款达到113万元。

　　第二年4月，夏某、刘某就这处房屋又签订了另一份《南京市存量房买卖合同》，约定房屋转让价款为96万元，刘某支付定金2万元。双方依据上述合同文本到房管部门将房屋权属登记至刘某名下。而在这之后，刘某仍然继续支付购房款，截至2014年9月16日，付款共计130.22万元。

　　夏某要求刘某继续支付房款，而刘某认为已支付完毕，双方产生纠纷，夏某遂诉至秦淮法院，诉请法院判令被告支付购房款36万余元及利息。

　　被告刘某则辩称，第二份合同才是双方真实意思表示，被告已支付完毕且超付。双方当时约定价格是153.8万元，阴阳合同可构成犯罪

　　法官提醒，签订两份购房合同的行为存在极大的法律风险，一旦涉及到阴阳合同，双方做低房价少缴税的行为是法律上明令禁止的逃税违法行为。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，将面临的是刑事处罚。