今起“房证未发” 持购房合同 可提取公积金

沈阳晚报讯（沈报全媒体记者 王彩丽）4月1日起，<a href="http://www.52fw.cn>范文，“房证未发”持购房合同即可提取公积金。近日，沈阳住房公积金管理中心下发了《关于调整住房公积金部分提取业务的通知》（以下简称“通知”）和解读，该通知自2020年4月1日起执行。

2019年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳自住商品房（以发票签发日期为准），尚未取得不动产权证书，且从未使用过住房公积金的，可持房产局“登记备案的购房合同”“全额购房发票”等要件，申请提取本人及配偶住房公积金。延长“房证未发”持购房合同提取时限，可有效缩短职工购房后申请提取住房公积金的时间周期，大大减轻职工的购房资金压力，更好实现住房公积金支持职工住房消费需求的政策定位。

职工偿还购房商业贷款提取住房公积金，提取方式由原来的“比照现金购房一次性提取”和“按年还贷提取”两种方式，调整为“按年还贷提取”一种方式；提取额度由原来的“按年还贷提取，不超过本自然年按月还款合计金额”，调整为“按年还贷提取，不超过当期还款付息额（含当期提前部分还款额，不含因逾期产生的罚息）”。

调整偿还商贷提取方式、额度。实行按年还贷提取住房公积金，按现有平均商业贷款首付比例考虑，职工以提取住房公积金偿还贷款本息的还款方式提取，比照现金购房一次性提取住房公积金方式提取，其合计提取住房公积金的额度更高，对职工住房消费支出支持力度更大。

调整租赁商品住房职工申请提取住房公积金限额，职工家庭租赁商品住房提取住房公积金，以承租房屋所在地为标准：房屋坐落地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4个县（区、市）的，限额由800元/月提高至950元/月。提高租赁住房提取限额，切实提高租赁住房职工住房消费支付能力的同时，有利于进一步促进沈阳住房租赁市场的健康发展。