叔侄私下转让宅基地引纠纷 法院：转让合同无效
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近日，安徽省寿县人民法院依法审结一起宅基地转让引起的纠纷案，并确认原告、被告双方签订的宅基地转让合同无效。
原告、被告系4代内堂叔侄关系。2018年6月12日，被告将原告接到家中吃饭，席间原告在一张纸上捺印，该纸上由被告妹婿吴某写了一份转让宅基地的协议，其内容为“原告家后墙两米以外，原属原告的宅基地现转让给被告所有，签字生效，永不反悔。转让人：原告署名，转接人：被告署名，证明人：吴某，2018年6月12日。”2019年10月，被告平整宅基地，原告以转让宅基地不知情阻止，被告拿出转让协议，认为系原告自愿转让给被告所有，双方发生纠纷。后经迎河镇人民政府及派出所等部门调解无果，原告遂诉至法院，要求确认转让协议无效。
法院审理认为，农村的土地及宅基地归村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会集体进行经营、管理，宅基地所有权归集体经济组织或者村民委员会集体所有，个人无所有权，个人可依法取得使用权并且使用权的转让应经集体组织同意批准，办理合法的转让登记手续才有效。原告、被告签订的宅基地转让所有权协议，违反了法律、行政法规的强制性规定。据此，