离婚财产如何分割区分情形依法裁断

原标题: 离婚财产如何分割区分情形依法裁断

　　离婚财产如何分割区分情形依法裁断

　　漫画/高岳

　　一段婚姻走到尽头，往往涉及财产关系的变更，也就是说会涉及夫妻共有财产的重新分配。夫妻共同财产的分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，具体会涉及婚前财产、婚后财产以及对于婚姻存续期间受伤害一方的财产如何分割问题。一般来说，双方有合法婚姻财产约定的，依约定；一方的特有财产归本人所有；夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。司法实践中，都会如何处理？《法制日报》记者近日选取了辽宁省沈阳市皇姑区人民法院近年来审理的几起离婚财产分割案例，进行了梳理。

　　婚前贷款购买房产

　　分割还贷增值部分

　　邓某和王某于2011年5月5日登记结婚，后因双方产生矛盾，邓某起诉到法院要求与王某离婚。关于位于沈阳市皇姑区鸭绿江北街某处的房产分割问题，双方争议较大，邓某提出该房产系婚前购买，应归其所有。

　　在庭审中，王某辩称，如果离婚，该房产应按双方一人一半进行分割。

　　皇姑区法院经审理查明，该房系原告邓某婚前贷款购买，故应归原告所有。但依据婚姻法解释(三)第十条的规定，原、被告婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项及相应增值部分应作为共同财产予以分割。此案中，原、被告婚后用夫妻共同财产还贷本息共计8万余元。关于原告应给付被告补偿款的数额，依据该房首付款21万余元，已还贷款本息共计21万余元，未还贷款本金25万余元及原、被告合意的房屋现值80万元，酌定原告应给付被告补偿款4万余元。

　　在该案审理过程中，邓某还主张该房贷款部分均由其母亲赵某偿还，法院经审查认为，因证据不足，对邓某的该主张不予支持。

　　法官庭后表示，房产属于夫妻关系存续期间的大宗财产，因此在处理时一定要谨慎。一方在婚前购买的房产，在离婚时，房产所有权归购买方所有；但如果在婚姻关系存续期间房屋有贷款，合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　老胡点评

　　尽管人们在喜结良缘、步入婚姻殿堂时都抱着白头偕老的美好愿望，但是由于种种原因，最终劳燕分飞、以离婚告终的亦为数不少。虽然多数离婚者能够做到好聚好散、对财产分割问题友好协商达成一致意见，但仍然还有不少人为争夺财产而闹得面红耳赤、不可开交，不得不诉至法院。

　　中国有句老话，一日夫妻百日恩。即使婚姻结束，在财产分配问题上也应实事求是、互谅互让，至少应当以法律为准绳，依法该得多少就得多少。作为普通家庭最大财产的房屋，其获得的方式是多种多样的，有的一次付清房款，有的分期付款，有的婚前买房婚后继续还贷等等。因此，面对离婚案件中财产分割的复杂局面，法官应当明辨真伪和是非，依据法律和价值规范，区分不同情况，最大程度实现公平与正义。

　　家庭和谐是社会和谐的重要基础。希望每一对夫妻都能珍惜缘分、和谐相处，不要轻言分手，在离婚时更应依法分割财产，而不要以违法手段去争夺财产。