房屋装饰装修合同是否属于建设工程合同范畴是否适用建设工程法
52fw.cn 09-23 次遇见房屋装饰装修合同是否属于建设工程合同范畴是否适用建设工程法
2018-05-29 提问 1772 次浏览
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律的调整?实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定:“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定:“你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下: 装修装饰工程属于建设工程，可以 。
2天前
哪位有建设工程装饰合同
建设工程装饰合同范本：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华共和国经济合同法》及建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 工程概况及承包方式1、 工程名称： 2、 工程地点：3、 工程承包方式：包工包料4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）四、 工程期限工程开工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年 月 日五、 质量要求按建设部行业标准JGJ73―91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣
2018-05-29
哪个有建设工程装修合同如何装修最安全
合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。
2018-05-29
建设工程装饰合同谁给一份
建设工程装饰装修施工合同甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《中华共和国经济合同法》及建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:一、 工程概况及承包方式1、 工程名称: 2、 工程地点:3、 工程承包方式:包工包料4、 工程概况:建筑面积12272.00平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为:￥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)四、 工程期限工程开工日期: 年 月 日工程竣工日期: 年 月 日五、 质量要求按建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量
2018-05-29
成都谷居装饰的装修合同是否完善
谷居是全国性的公司，应该比较正规的。又不是只做几个客户。肯定有懂行的人推敲过
2018-05-29
哪位有个人房屋装饰装修合同
房屋装修工程保修协议 甲方：A公司 乙方：北京市XX装潢公司 鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议： 1.本工程保修期为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.乙方在保修期内工作范围为： 就装修工程所涉及全部项目（以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。 3.目前工程已存在的问题及乙方责任： 3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断
2018-05-29
装修合同中没有工期的设定,合同是否有效
我建议你呢，在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这个真的很重要！实在不行协商看看能不能补充条约。如果在装修合同中注明工期，有可能到头来吃亏的是你自己！###合同一样有效
2018-05-29
建设工程装修施工合同范本谁有
房屋建设工程施工合同范本:甲方:乙方:甲方因工作需要建设临时板房一批,经过同乙方友好协商,达成如下协议。1、工程概况临建地点位于**以南,**以东,数量暂定为200间,实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。2、双方责任甲方负责临建房屋的-地基处理、地面硬化,乙方负责地面上建筑物的建设施工,门窗安装。3、房屋构造单间房屋尺寸一般为3米×5米结构,具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。地基上两层砖结构;木头门窗,门窗玻璃厚度不低于1cm;杨木檩条,檩条上加苇箔,并覆盖油毡;墙壁应采用厚度不低于5cm,价格不低于4元/张(以目前市场价为据)的石棉瓦。4、工期乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。5、价格及结算方式乙方包工包料,单层石棉瓦房530元/间,双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后,同乙方结算工程款
2018-05-29
装修合同是什么合同
根据显示，装修合同就是为了房屋装修而依照《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订的合同。这个合同是依照《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议。 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。###根据显示,装修合同就是为了房屋装修而依照《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定,签订的合同。这个合同是依照《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。
2018-05-29
找一份房屋装饰装修合同范本
嗯 这种东西很多的 多查查会有的海口坦途装饰很高兴为您服务…… 希望给您带来帮助，满意我的回答请亲---哦！
2018-05-29
房屋装饰装修合同范本谁知道吗 #p#分页标题#e#
甲方: 乙方: 甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的 装修施工事宜达成一致,签订本合同。一、 乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件。二、 包干承包费用:币 整(小写 13800 元)。 除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。三、 支付方式:1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付币 仟圆整(小写￥ 元);2、乙方完成全部装修施工后,支付进度款币 仟圆整(小写￥ 元);3、全部装修施工完成后 天内,甲方支付余款币 整(小写￥ 元)。四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为 天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。五、其他约定:1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;2、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元/天支付违约金;3、乙方自行准备工具、聘请人
2018-05-29
房屋装饰装修合同是否属于建设工程合同范畴是否适用建设工程法
律的调整?实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定:“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定:“你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下: 装修装饰工程属于建设工程，可以
2018-05-29
装饰装修合同属于建设工程合同吗
应该有家庭装修合同，或者装饰装修工程合同
以很久以前，装修没有从建设工程里面单独划出来，包括一些建筑单位的施工资质，也是没有专门的装修资质，但是2009年大概，建委就出了专门的装饰装修的施工资质和设计资质，合同也进行了相应的完善。建筑工程合同对装修方面的约定不够详细也不够全面，对保修细节、保修项目、保修条款的阐述以及保修时长也没有专门的装修合同完整。
2018-05-29
房屋装饰装修工程为什么属于建设工程施工合同
应该有家庭装修合同，或者装饰装修工程合同 以很久以前，装修没有从建设工程里面单独划出来，包括一些建筑单位的施工资质，也是没有专门的装修资质，但是2009年大概，建委就出了专门的装饰装修的施工资质和设计资质，合同也进行了相应的完善。建筑工程合同对装修方面的约定不够详细也不够全面，对保修细节、保修项目、保修条款的阐述以及保修时长也没有专门的装修合同完整。 房屋装饰装修工程，属于建设工程施工范畴之内。
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）由住建部、工商总局联合发布使用，里面就明确规定了以下的专业，必须要使用建设工程施工合同。
范围大项如下：
房屋建筑、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑、轨道交通。
所附详细的专业：
工程承包范围
承包人应完成以下工程内容：
2018-05-29
房屋装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。可见，建设工程合同的主体是发包人（一般是业主)与承包人（一般是建设工程公司）。 而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。所以加工承揽合同是承揽合同的一种。它的主体是定作人和承揽人。 房屋装修要具体区分。 一、如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同，那么应该是属于加工承揽合同。即装修公司作为承揽人，对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作。如果水管在装修内容中，应当适用合同纠纷，根据合同约定，或者被告所在地，进行管辖；如果水管不在装修内容中，那么装修工人将水管弄破的行为应该是侵权，那么根据侵权行为地或者被告所在地进行
2018-05-29
哪位有建设工程装饰合同
建设工程装饰合同范本:甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:一、 工程概况及承包方式1、 工程名称: 2、 工程地点:3、 工程承包方式:包工包料4、 工程概况:建筑面积12272.00平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为:￥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)四、 工程期限工程开工日期: 年 月 日工程竣工日期: 年 月 日五、 质量要求按建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问
2018-05-29
装饰装修合同未订立竣工时间合同是否无效
签定装修合同未约定竣工时间，属于不完善的合同，双方可以协商签定补充协议或者协商解除合同。
根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人与装饰装修企业签定合同需要注明开工竣工时间。详情如下：
第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。
住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；
（五）装饰装修工程价格，计价和支付方
2018-05-29
如何判断装饰装修合同是否有效力 #p#分页标题#e#
当事人双方签订的装饰装修合同是否有效，应该依据合同法去审查。洛阳装饰业内人士根据合同法的原理总结出，如果订立的装饰装修合同具有下列情形之一的，那么合同将会被确认为无效：*订立装饰装修合同的双方当事人应具有相应的民事行为能力，无民事行为能力的未成年人以及精神人签订的装饰装修合同是无效的。*如果订立装饰装修合同的一方以诈、胁迫的手段订立合同，损害利益的合同是无效的。*如果订立装饰装修合同的双方恶意串通，损害、集体或者第三人利益而订立的合同是无效的。*双方或者一方签订装饰装修合同是以合法形式掩盖非法目的而签订的合同是无效的。*如果双方签订的装饰装修合同损害了社会公共利益是无效的。*如果双方签订的装饰装修合同违反法律、行政法规的强制性规定是无效的。有关装饰装修的法律主要有：《建
2018-05-29
广告工程装修合同
广告牌制作、安装工程合同书二零壹零年五月十日甲方： 乙方： 甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他法律、法规之规定，现就乙方承揽天翼广告牌（以下简称广告牌）的制作安装事宜达成如下一致协议。第一条：广告牌制作1、广告牌规格：20m×10m（长×宽）2、材质：吉祥双面铝塑板第二条：工程造价及支付方式1.广告牌制作安装费（即合同总价款）：共计人民币（￥368000元），大写叁拾陆万捌仟元整。2.支付方式：a．合同签订之日,甲方向乙方支付总价款的20%,即柒万叁仟陆佰元整（￥73600）为预付款。b．厂内制作完成，进入现场组装时,向乙方支
2018-05-29
房屋装修合同上工程期限:90天-年-月-日至-年-月-日除了填个90天 日期都没填,这个合同是不是无效的
你的合同 90天(-年-月-日至-年-月-日)。 之后还是不是有一个(施工期以物业审批同意开工，材料进场日第二天算起)的字样!!! 如果是，，就是有效合同，如果没有，建议你立马换装修公司，一般装修公司不会犯这样的错误
2018-05-29
一个工程,有房屋装饰工程和市政工程,主要是房屋装饰,在计取安全文明费时,是否统一按房屋装饰工程计取
应分开记取