洁特生物:签署《建设工程施工合同（厂房A2栋）》
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时间：2020年10月27日 17:01:08 中财网
原标题:洁特生物:关于签署《建设工程施工合同（厂房A2栋）》的公告证券代码：688026 证券简称：洁特生物 公告编号：2020-044
广州洁特生物过滤股份有限公司
关于签署《建设工程施工合同（厂房A2栋）》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示：
1、公司于2020年9月2日披露了《关于终止的公告》,公司已终止与广东粤大建设集团有限公司签署的《施工
总承包合同（厂房A2栋含地下室）》。本次与广东伟晋建设集团有限公司签署
的《建设工程施工合同（厂房A2栋）》是在广东粤大建设集团有限公司已完成
施工部分基础上继续进行工程施工。
2、本次签署的合同涉及“生物实验室耗材产品扩产及科技孵化器建设项目
（厂房A2栋含地下室）”，该工程属于公司首次公开发行股份的募投项目中的
“生物实验室耗材产品扩产及技术升级改造项目”和“国家级生物实验室耗材企
业技术中心建设项目”的一部分，因此前述募投项目计划完工时间调整为2022
年6月。具体内容详见公司于本公告日同时披露的《关于调整募投项目投资金额
和建设周期暨使用超募资金补充募投项目资金缺口的公告》。
3、合同类型及金额：公司作为发包人就公司A2栋厂房与承包人广东伟晋建
设集团有限公司正式签署《建设工程施工合同（厂房A2栋）》，合同总价款为
人民币85,000,000.00元，A2栋厂房整体地上建筑面积57,500平方米（含连廊
部分），地下建筑面积12,355.16平方米，建筑层数为地上19层，地下室2层，
其中，粤大建设已完成了地基与基础分部及主体分部2层顶板（面积约为19,388
平方米）。
4、《建设工程施工合同（厂房A2栋）》生效条件：承包人广东伟晋建设集
团有限公司已开具履约保函（合同总价款的10%）；公司已经通过内部决策，并
获得相应授权；公司董事会审议通过后并经双方签字盖章后；合同以承包人以自
有资质办妥合同标的施工许可证为必要生效条件。
5、《建设工程施工合同（厂房A2栋）》履行期限：合同限期为2020年10
月27日至2021年6月30日，工期总日历天数为246天。
6、对上市公司当期业绩的影响：合同的履行对公司本年度的资产总额、净
资产和净利润等不构成重大影响。
7、风险提示：
（1）《建设工程施工合同（厂房A2栋）》项下的项目工程较大、建设内容
较多、工期较长，项目建设过程中，可能存在施工质量、施工技术、施工环境及
建设进度变化等不确定因素的影响，造成工程不能按照合同约定时间完工。
（2）截止至公告披露日，粤大建设承担施工的工程项目已经通过由公司、
施工方、设计单位、监理单位、勘探单位组成的五方验收，并由广州市黄埔公证
处对施工现场办理了保全证据公证。公司将与广东粤大建设集团有限公司就其施
工工程款结算等事宜进行协商，但目前双方尚未达成一致。因此，尚存在粤大建
设不配合公司或伟晋建设进行资料交接或干扰后续施工等，影响该工程后续工程
进度的风险。
（3）《建设工程施工合同（厂房A2栋）》履行过程中，如遇到市场、经济、
政治、自然天气等不可预计的或不可抗力等因素，有可能会影响合同的正常履行。
敬请投资者注意投资风险。
一、项目概述
（一）基本情况
鉴于公司已终止与广东粤大建设集团有限公司（以下简称“粤大建设”）签
署的《广州洁特生物过滤股份有限公司生物实验室耗材产品扩产及科技孵化器建
设项目（厂房A2栋（含地下室））施工总承包合同》，公司于2020年10月27
日与新的承包方广东伟晋建设集团有限公司（以下简称“伟晋建设”）签署《广
州洁特生物过滤股份有限公司生物实验室耗材产品扩产及科技孵化器建设项目
[厂房A2栋（含地下室）]建设工程施工合同》（以下简称“《建设工程施工合
同（厂房A2栋）》”）。合同总价款为人民币85,000,000.00元，合同限期为
2020年10月27日至2021年6月30日，工期总日历天数为246天。
“生物实验室耗材产品扩产及科技孵化器建设项目[厂房A2栋（含地下
室）]”位于广州经济技术开发区永和经济区斗塘路1号，即公司总部内的部分
区域，A2栋厂房整体地上建筑面积57,500平方米（含连廊部分），地下建筑面
积12,355.16平方米，建筑层数为地上19层，地下室2层，其中，粤大建设已
完成了地基与基础分部及主体分部2层顶板（面积约为19,388平方米）。截止
至公告披露日，粤大建设承担施工的工程项目已经通过由公司、施工方、设计单
位、监理单位、勘探单位组成的五方验收，并由广州市黄埔公证处对施工现场办
理了保全证据公证。公司将与广东粤大建设集团有限公司就其施工工程款结算等
事宜进行协商，但目前双方尚未达成一致。本次与伟晋建设签署的《建设工程施
工合同（厂房A2栋）》是在粤大建设已完成施工部分基础上继续进行工程施工，
伟晋建设的施工内容为厂房A2栋（含地下室）剩余部分全部施工内容。
截至本公告披露日，公司已取得广州经济技术开发区永和经济区斗塘路1
号的土地使用权，权利证书号为第05000086号。
A2栋厂房于2020年1月调整了规划变更，建筑总面积由48,454平方米变
更为69,180.10平方米（不含连廊部分），并已取得《建设工程规划许可证》[穗
开审批规建证（2020）13号]。
（二）审议情况
公司于2020年10月27日召开了第三届董事会第二次会议和第三届监事会
第二次会议，审议通过了《关于签署的议案》，
独立董事已对上述议案发表同意的独立意见，该事项审批权限在董事会权限范围
内，无需提交股东大会审议批准。
（三）本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。
二、合同标的和对方当事人情况
1、合同标的情况
（1）项目名称：生物实验室耗材产品扩产及科技孵化器建设项目[厂房A2
栋（含地下室）]
（2）工程内容及规模：整体工程项目地上建筑面积57,500平方米（含连廊
部分），地下建筑面积12,355.16平方米，建筑层数为地上19层，地下室2层。
其中，粤大建设已完成了地基与基础分部及主体分部2层顶板（面积约为19,388
平方米）。本次与伟晋建设签署的《建设工程施工合同（厂房A2栋）》是在粤
大建设已完成施工部分基础上继续进行工程施工，伟晋建设的施工内容为厂房
A2栋（含地下室）剩余部分全部施工内容。
（3）工程地点：广州经济技术开发区永和经济区斗塘路1号
（4）工程工作内容：包括但不限于主体结构及土建工程（包括钢筋混凝土
工程、砌体、防水、墙地面抹灰、门窗安装等），安装工程（包括电气系统、给
排水系统、消防水系统、防排烟系统等）等
（5）合同总价款：人民币85,000,000.00元
2、合同对方当事人情况
（1）承包人名称：广东伟晋建设集团有限公司
（2）统一社会信用代码：914401011906700470
（3）企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)
（4）法定代表人：毛米方
（5）注册资本：人民币25,000万元
（6）成立日期：1986年10月30日
（7）营业期限：1986年10月30日至长期
（8）注册地址：广州经济技术开发区开发大道348号建设大厦10楼全层
（9）经营范围：机电设备安装服务;地基与基础工程专业承包；建筑钢结构、
预制构件工程安装服务；交通安全、管制及类似专用设备制造；房屋建筑工程施
工；市政公用工程施工；园林绿化工程服务；建筑消防设施检测服务；房屋建筑
工程设计服务；建筑工程后期装饰、装修和清理；城市及道路照明工程施工；土
石方工程服务；室内体育场、娱乐设施工程服务；电子设备工程安装服务；电力
输送设施安装工程服务；智能化安装工程服务；压力管道及配件的制造；带电作
业工程承包（具体经营项目以《承装（修、试）电力设施许可证》为准）；压力
容器（含气瓶）检验检测服务
（10）股东情况：毛米方持股95%，毛歆歆持股5%
（11）取得的资质情况：电力工程施工总承包三级；输变电工程专业承包三
级；建筑装修装饰工程专业承包二级；钢结构工程专业承包二级；电子与智能化
工程专业承包二级；建筑工程施工总承包三级（资质证书号：D344050275）。
（12）最近一个会计年度的主要财务数据（经审计）：
单位：元
项目
2019年1-12月
营业收入
339,015,974.82
净利润
9,558,163.13
项目
2019年12月31日
总资产
357,547,098.82
净资产
250,524,934.70
伟晋建设最近三个会计年度与本公司及控股子公司未发生业务往来。本公司
及控股子公司与伟晋建设之间不存在关联关系。截至本公告披露日，除本公告所
述事宜外，本公司及控股子公司与伟晋建设不存在产权、股权、业务、资产、债
权债务、人员等方面的其他关系。
三、合同主要条款
发包人：广州洁特生物过滤股份有限公司
承包人：广东伟晋建设集团有限公司
1、合同名称：《广州洁特生物过滤股份有限公司生物实验室耗材产品扩产
及科技孵化器建设项目[厂房A2栋（含地下室）]建设工程施工合同》
2、合同总价为人民币捌仟伍佰万元整（￥85,000,000.00元）（含9％增值
税及人工费）
3、合同工程范围及内容：按发包人提供的招标图纸、招标文件及有关资料
所规定的厂房A2栋（含地下室）剩余部分全部施工内容，施工内容包括但不限
于主体结构及土建工程（包括钢筋混凝土工程、砌体、防水、墙地面抹灰、门窗
安装等），安装工程（包括电气系统、给排水系统、消防水系统、防排烟系统等）
等。
4、履约保函：
承包人在签订合同后7天内需办理合同总价为10%的履约保函。
5、工程进度款支付：按照合同约定的工程施工进度支付进度款。
6、履行地点：广州市
7、履行方式：由伟晋建设作为承包人按发包人提供的招标图纸、招标文件
及有关资料所规定的厂房A2栋（含地下室）剩余部分全部施工内容。
8、履行期限：
计划开工日期：2020年10月28日。
计划完工并交楼日期：2021年4月30日。
完成验收并交付日期：2021年6月30日
工期总日历天数：246天。
9、合同生效：
合同签署时间：2020年10月27日
合同签署地点：广州市黄埔区永和经济区斗塘路1号
本合同在满足以下全部条件时生效：
（1）承包人已开具履约保函（合同总价款的10%），开具保函的银行由发
包人指定；
（2）发包人已经通过内部决策，并获得相应授权；
（3）发包人董事会审议通过后并经双方签字盖章后；
（4）合同以承包人以自有资质办妥合同标的施工许可证为必要生效条件。
如承包人在两周内无法获取施工许可证，发包人可单方面解除合同，有权另行与
他方签署总包合同且不构成违约，承包人已开展的工作发包人不进行任何费用支
付。
10、违约责任：
发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期。
承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。
11、争议解决方式：仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项产生的争议，向发包人所在地有管辖权的人民法院起
诉。
四、对公司的影响
2019年1月11日公司与广东粤大建设集团有限公司签订《生物实验室耗材
产品扩产及科技孵化器建设项目（厂房A2栋（含地下室）施工总承包合同》，
合同总价款为人民币9,800万元。厂房A2栋于2020年1月调整了规划变更，建
筑总面积由48,454平方米变更为69,180.10平方米（不含连廊部分），并已取
得《建设工程规划许可证》[穗开审批规建证（2020）13号]。据初步测算，粤
大建设目前已完成工程量对应的总工程款约5,000多万元（具体金额仍有待双方
最终结算或经第三方鉴证确认）。本次与伟晋建设签署的《建设工程施工合同（厂
房A2栋）》总金额为人民币8,500万元。因此，厂房A2栋（含地下室）的总工
程造价约为1.4亿元。
公司目前财务状况稳定、良好，公司投资建设A2栋厂房项目资金来源为自
筹资金和募集资金，后续将根据项目实际进度分期投入。合同的履行对公司本年
度的资产总额、资产净额、营业收入和净利润等不构成重大影响；项目建成投入
使用后，将增加每年度固定资产折旧费用。
合同的履行对公司业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因合同的履行
而对合同对方形成依赖。
五、合同履行的风险分析
（一）履约能力分析
《建设工程施工合同（厂房A2栋）》已对合同金额、支付方式、履行期限、
违约责任等内容作出了明确约定。承包方伟晋建设目前已具备履约所必须的专业
资质、人员配备，有较为丰富的工程项目经验和能力。伟晋建设将于合同签订后，
向公司提供合同总价10%的履约保函。经查询，伟晋建设不是失信被执行人。
（二）风险分析
1、《建设工程施工合同（厂房A2栋）》项下的项目工程较大、建设内容较
多、工期较长，项目建设过程中，可能存在施工质量、施工技术、施工环境及建
设进度变化等不确定因素的影响，造成工程不能按照合同约定时间完工。
公司将加强相关内部控制，完善建设流程，督促建设工作保质保量如期完成。
此外，公司亦聘请具备工程招标代理、工程造价咨询、房屋建筑工程监理等资质
的专业机构提供建设工程全过程咨询服务，对工程质量进行全程监控，加强工程
建设过程中各类风险的事前管控，确保高质量、高品质完成全部工程。
2、截止至公告披露日，粤大建设承担施工的工程项目已经通过由公司、施
工方、设计单位、监理单位、勘探单位组成的五方验收，并由广州市黄埔公证处
对施工现场办理了保全证据公证。公司将与广东粤大建设集团有限公司就其施工
工程款结算等事宜进行协商，但目前双方尚未达成一致。因此，尚存在粤大建设
不配合公司或伟晋建设进行资料交接或干扰后续施工等，影响该工程后续工程进
度的风险。
3、《建设工程施工合同（厂房A2栋）》履行过程中，如遇到市场、经济、
政治、自然天气等不可预计的或不可抗力等因素，有可能会影响合同的正常履行。
4、鉴于公司前期已启动A1栋项目的施工，未来将同时存在A1、A2栋项目
分别由不同承包方负责施工的情况而带来的现场组织协调等因素影响工程进度
的风险。
敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
广州洁特生物过滤股份有限公司董事会
2020年10月28日
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