2020云南选调生公基法律常识：物权变动的规则

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【导语】在云南选调生考试备考过程中，知识点的收集整理有一定的难度，而且比较耗费时间，为了节约时间，云南中公教育给大家整理了一些2020云南选调生考试备考资料，今天给大家介绍2020云南选调生公基法律常识：物权变动的规则。

按照物权变动的原因不同，物权变动的规则可以划分为基于法律行为的变动和非基于法律行为的变动。

一、基于法律行为的变动 ​

所谓法律行为，又叫做意思表示行为，指的是需要行为人的意思表示发生效力的行为，例如合同行为。

【速记公式】基于法律行为的物权变动=有效的法律行为+公示(不动产登记;动产交付)

【案例详解】甲自有住房一套，以100万的价格卖给乙。双方签订了房屋买卖合同但未办理过户登记。问：乙是否取得房屋的所有权?解析：本题中甲与乙之间的房屋买卖合同是一个民事法律行为，