国管公积金贷款收紧 二套房认定“认房又认贷”
52fw.cn 04-29 次遇见继去年9月份北京市管公积金政策收紧后,收紧国管公积金贷款的靴子也终于落地。近日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》(以下简称《通知》),决定自今年4月15日起实施公积金贷款新政。
《通知》公布后,国管公积金贷款政策有哪些变化呢?
变化一:连续缴存6个月即可申请贷款
《通知》明确,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,合同总价两者中较低者为准。
变化四:公积金贷款年限最高25年,月均还款额不超过月收入的60%
《通知》明确,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。
在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
变化五:职工办理更加方便
开办住房公积金冲还贷业务。借款申请人可在申请贷款时开通冲还贷业务,授权资金中心将本人住房公积金账户内的资金用于偿还贷款,无需另行办理住房公积金提取业务。
贷款办理“只跑一次”。借款申请人到贷款经办银行网点即可现场办妥贷款申请手续。自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》服务的,贷款发放后不必到银行网点领取,实现贷款办理“只跑一次”。
进一步精简证明材料。借款申请人申请贷款时,只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件,无需提供复印件,其他贷款申请材料清单见附件。