消费者买房需理性 签合同时应仔细确认内容

　　近期,安徽省淮南市消保委受理了不少消费者关于购房时交付预购金抵扣房款的投诉,消费者反映买房时经营者宣传以“交XXX钱抵XXX房款”等形式做相关促销政策,实际购房时并没有抵扣,淮南市消保委提醒广大消费者,遇到此类促销应注意以下几个方面:

　　买房需理性消费。消费者购房商品房之前,应充分了解经济状况、商品房基本情况等相关信息,并与家人做好沟通,不要因商家促销就冲动消费,更不要随意交付定金等。

　　遇到经营者宣传“交XXX钱抵XXX房款”等促销活动时,应仔细区分活动主体,留存促销广告、协议书、交钱凭证等,协议书等应注明详细内容,避免争议。同时,消费者交钱时注意查看收钱单位,尽量避免将钱交给营销公司而非开发商。

　　消费者购房时,应仔细查看购房合同内容后再签字确认,发现有促销未抵房款等问题的,要当场提出。

　　消费者购房商品房时,与经营者发生纠纷无法有效解决时,应及时向有关部门投诉,切勿拖延。

　　据经济日报-中国经济网生活频道了解,近年来因工作、生活、投资等原因选择异地购房的消费者逐年递增。所以,消费者在异地购房时更要谨慎选择,避免产生消费纠纷。

　　首先,购房要结合自身条件。不要被“纯海景房、天然氧吧、拎包入住”等特色宣传诱惑,消费者在异地购房时要注意结合自身条件选购房屋,要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解,避免违约。其次,要谨慎对待口头承诺。理性对待开发商现场提供的宣传资料、样板间、实景模型,以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺”等,要结合实地情况一一核实,在与商家协商一致后写进合同内。同时,要知晓当地的购房政策。当前国内各地房价差异较大,各地政府目前落实国务院的限购政策有所不同,因此具体要求也有所差异。消费者在外地购买房屋前一定要提前到当地行政主管部门咨询购房政策以及限制条件。如果是公积金购房,还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金。最后,遇到纠纷,要注意保存证据。如果遇到纠纷,要注意保存证据,如房产广告、中介承诺、购房看房协议等,并及时向不动产所在地的行政主管部门或消费者组织投诉。(王璐瑶)