东方雨虹：关于签订项目投资合同书的公告

　　 证券代码： 002271 证券简称：东方雨虹 公告编号： 2017-130

　　 北京东方雨虹防水技术股份有限公司

　　 关于签订项目投资合同书的公告

　　 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　特别提示：

　　 1、 根据 《深圳证券交易所股票上市规则》、 《公司重大经营与投资决策管理制度》的规定， 本协议需在公司履行董事会或股东大会批准程序后方能生效，公司将按照有关规定履行必要的审批程序并及时发布进展公告。

　　 2、本次行为不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　 一、 对外投资概述

　　 2017年12月 14 日 ， 北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司” 、 “东方雨虹” 、 “乙方” ） 与荆门市人民政府 (以下简称“甲方” ) 签订《项目投资合同书》 ，协议约定公司拟投资15亿元在湖北省荆门市投资建设环保防水材料生产项目、 DAW涂料生产项目、无纺布生产项目、特种砂浆生产项目及东方雨虹南方总部基地项目 。

　　 二、 项目合同书的主要内容

　　 1、项目建设内容及规模

　　 公司拟投资15亿元（其中固定资产投资不少于12亿元, 不含南方总部经济基地投资） 在荆门投资建设环保防水材料项目、 DAW涂料生产项目、无纺布生产等项目，项目建成后可实现年销售收入25亿元、年税收1.1亿元。项目按照一次性规划、分期实施的原则进行推进。具体为：

　　 （ 1 ） 一期项目为环保防水材料项目，总投资7亿元（其中固定资产投资5亿元），主要建设年产3000万平方米防水材料。项目建成后可实现年销售收入7亿元、年税收0.5亿元。

　　 （2） 二期项目为无纺布生产项目、 DAW涂料生产项目，双方在2018年2月底前确定具体建设规模及启动实施时间。

　　 （3） 特种砂浆项目，总投资4亿元，主要建设年产60万吨特种砂浆生产线。项目建成后可实现年销售收入10亿元、年税收0.4亿元。特种砂浆项目由乙方与沙洋县人民政府另行签订合同，并由沙洋县政府给予相关优惠政策。

　　 （4） 南方总部经济基地项目，具体选址及用地面积由双方在2018年2月底前确定具体建设规模及启动实施时间。

　　 2、项目用地

　　 项目选址位于荆门高新区掇刀区（不含特种砂浆项目），占地500亩左右（一次性整体规划，按项目建设需要分期供地），具体选址及用地面积由双方现场勘查确定（宗地四至界限以规划部门出具的规划红线图为准）。

　　 3、甲方权利义务

　　 （ 1 ） 甲方成立项目推进工作领导小组，建立领导小组定期会议制度，协调解决项目建设中的重大问题。组建工作专班，安排一名市领导包联，为项目提供秘书制服务，具体协助乙方在荆门办理项目（立项）核准、新公司注册登记、环评、安评、稳评等前期工作，积极协调解决项目建设过程中所遇到的困难和问题，为乙方创造良好的环境。

　　 （2） 甲方安排500亩左右工业用地（净地），乙方或其在荆注册的新公司可以根据项目发展需求一次性或分批通过招拍挂方式取得土地使用权。

　　 （3） 乙方全额缴纳土地出让金及相关税费，并与国土资源管理部门签订土地使用权出让合同后3个月内，甲方协助乙方将土地使用权证办到乙方或乙方指定的公司名下。

　　 （4） 甲方在签订本合同之日起3个月内，负责项目征地拆迁和土地平整工作，确保项目用地实现“七通一平”（即给排水、电、天然气、路、通讯、光纤至项目用地红线边界5米范围以内）。

　　 （5） 甲方积极协助项目申报省级重点项目，确保纳入省重点项目库；支持乙方产品列入省、市、县政府采购名录，在政府工程及市政工程中优先使用；积极协助乙方开展新型防水材料的推广应用；为规范市场，甲方依法依规积极开展同行业非标（国家标准或行业标准）产品及假冒伪劣产品的清理整顿工作。

　　 （6） 甲方积极帮助乙方解决公司高管、专家和管理团队在荆门的落户问题。乙方在荆注册的新公司职工同等享受荆门市民待遇。

　　 （7） 甲方全力支持乙方在荆门建设南方总部经济基地，用于乙方办公、研发、培训、人才公寓等功能需要。具体项目建设的支持政策甲乙双方另行协商约定；对于乙方在荆门通过总部经济结算所实现的税收，甲方按照《荆门市人民政府关于加快总部经济发展的意见》（荆政发【2016】 30号）给予支持。

　　 4、乙方权利义务

　　 （ 1 ） 乙方在合同签订后30 日内在荆门市注册成立新公司并完成工商、税务登记, 负责项目投资建设及管理运营。

　　 （2） 乙方承诺：一期项目按本合同约定的项目建设内容，自甲方交付土地之日起3个月内开工建设， 12个月内建成投产。

　　 （3） 乙方承诺：项目容积率不低于国家法律法规要求及行业标准，建设方案经规划部门审批后实施；项目投资强度达到300万元/亩，建成投产后第2年税收强度达到25万元/亩以上（以实际用地面积计量，下同）。项目建成后，由甲方组织专班对乙方固定资产投资额进行审计认定。

　　 （4） 乙方确保该项目符合国家、省、市相关环保、消防、安全生产等标准要求，手续合法、排放达标。乙方生产、生活污水达标排放纳入专业污水处理厂进行处理。

　　 （5） 乙方根据土地使用权出让合同约定的用途使用土地，按照甲方和有关部门批准的规划进行建设，不得擅自改变土地用途。若需改变土地用途，须经甲方同意并依法报批后，重新签订土地使用权出让合同，补交相应的土地出让金，并重新办理土地登记手续。

　　 5、违约责任

　　 （ 1 ） 对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同的，双方均不承担责任，但在条件允许下，应采取有效措施减少损失，遇不可抗力的一方应及时通知对方。

　　 （2） 因甲方原因造成乙方未能按约定时间开工或投产的，乙方不承担责任；非甲方原因，乙方未按约定时间内开工建设的，甲方按《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）依法收取土地闲置费或无偿收回国有建设用地使用权，且不承担乙方损失。

　　 （3） 因甲方原因，导致项目无法按期开工建设，视为甲方违约，应给予乙方相应经济补偿。若乙方未能按照合同条款及法律法规规定进行项目建设和纳税，视为乙方违约，应给予甲方相应经济补偿。

　　 6、其他事项

　　 （ 1 ） 本协议签订后，甲、乙双方共同努力做好各项工作，力争项目早日开工建设，如期投产。

　　 （2） 甲乙双方共同承诺，非经法定程序或对方许可，任意一方不得擅自将本协议内容向第三方披露。

　　 （3） 上述条款如遇国家政策调整，则按国家新的政策执行。

　　 （4） 协议履行过程中遇到特别事项，可由双方协商变更或解除，并签订书面协议。

　　 （5） 协议履行发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，将争议提交项目所在地法院申请诉讼解决。

　　 （6） 协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议是本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　 （7） 本协议经甲、乙双方正式签字盖章后生效。本协议对乙方在荆注册的新公司具有同等约束力, 乙方对乙方在荆注册的新公司承担连带责任。

　　 （8） 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。

　　 三、 对外投资的目的和对公司的影响

　　 荆门市位于湖北省中部，素有“荆楚门户”之称，交通枢纽优势明显，已建成通车的襄荆高速、荆宜高速、随岳高速和武荆高速公路在此交织成网。荆门市历史悠久，文化底蕴深厚，矿产资源丰富，基础设施日趋完备，在湖北省实施的 “一带两圈”区域发展战略中，荆门市处于鄂西生态文化旅游圈之内，紧邻武汉城市圈，是中西部地区经济发展极具活力的城市，投资环境良好。公司此次拟投资建设环保防水材料生产项目、 DAW涂料生产项目、无纺布生产项目、特种砂浆生产项目将依托荆门市深厚的文化底蕴、地理优势及当地政府政策与资源优势，进行业务经营拓展。同时，东方雨虹南方总部基地竣工投入使用后，也可改善公司在南方地区的办公环境和研发环境、增强员工的稳定性、提升公司的核心竞争力，为公司未来持续稳定发展奠定坚实的基础，符合公司全体股东的利益。

　　 四、风险提示

　　 1、 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司重大经营与投资决策管理制度》的规定，本协议需在公司履行董事会或股东大会批准程序后方能生效，公司将按照有关规定履行必要的审批程序并及时发布进展公告。

　　 2、 本项目投资资金来源均为自筹资金，由此将导致公司现金流减少, 增加财务风险；此外， 本项目投资总额较大，资金能否按期到位存在不确定性， 投资、建设过程中的资金筹措、信贷政策的变化、融资渠道的通畅程度将使公司承担较大的资金财务风险。

　　 3、本项目的运作有赖于双方密切合作，未来能否达到合作预期，尚存在不确定性。 按照合同书约定， 甲方积极协助项目申报省级重点项目，确保纳入省重点项目库；支持乙方产品列入省、市、县政府采购名录，在政府工程及市政工程中优先使用；积极协助乙方开展新型防水材料的推广应用。 这将对公司的业务发展起到一定的促进作用和积极影响，但具体影响金额尚难以预计。

　　 4、 公司尚须通过招拍挂程序获得合同约定的项目宗地， 可能存在竞买不成功而无法在拟定地区取得约定的建设用地的风险。 此外，项目建设涉及立项、环保、规划、建设施工等有关报批事项，还需获得有关主管部门批复。

　　 5、 合同书中的项目投资金额、 建设周期、投资强度、税收等数值均为预估数，暂未经过详尽的可行性研究论证。 鉴于宗地交付进度与交付时间、相关报批事项完成时间存在一定的不确定性， 项目建设过程中也会面临各种不确定因素，从而导致项目竣工及正式投产能否按照协议约定的期限完成，存在较大的不确定性，同时， 未来市场情况的变化也将对收入、税收的实现造成不确定性影响。 预计短期内该项目不会对公司经营业绩产生重大影响。

　　 6、本合同书中关于乙方税收贡献的条款并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。 公司郑重提示投资者理性投资，注意投资风险。

　　 五、备查文件

　　 《项目 投资合同书》 。

　　特此公告。

　　 北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事会

　　 2017 年 12 月 15 日