发起人为公司签订合同，相对人可以向成立后的公司主张权利

来源： 法律之树 作者：王东敏 特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。
一般公司在可能获得矿业权、拿到房地产开发建设等重大项目后，先安排设立一个项目公司，由项目公司专门从事建设或生产经营，与公司原有业务、财务关系等相隔离，这种情况在现实经济生活中是比较普遍的。在筹划设立项目公司时，有些情况是发起人以自己的名义签订合同，但合同利益归属于公司。例如，发起人以自己名义与银行签订贷款协议，贷款用于缴纳土地使用权出让金，成立后的公司获得该宗土地使用权，开发房地产项目。此种情形下，如果仅仅依据合同签订主体确定合同的当事人，对债权银行是不公平的。银行的资金实际用于公司的房地产项目，公司使用了资金，享受了合同利益，应视为参与了合同的履行，是实际的合同当事人，应承担合同责任。
设立中的公司作为民事主体具有临时性，在未成立前没有明确的身份，其开展民事或者经济活动，