央行对存量浮动利率贷款出手！这次事关你的房贷合同怎么变
52fw.cn 03-17 次遇见12月28日，央行对贷款市场报价利率（LPR）再次出手，自2020年3月1日起，存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。
存量浮动利率贷款是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。同时央行明确规定，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
存量浮动利率贷款定价基准转换怎么进行？
总体而言，自2020年3月1日起，存量浮动利率贷款可以将定价基准转换为LPR，或者转换为固定利率。转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。
具体到操作上，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
1.存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR：除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
2.存量浮动利率贷款转换为固定利率：转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。