惩戒违规转租借内容首入租房合同
52fw.cn 03-23 次遇见时隔8年，本市的租房合同示范文本有了新变化。昨天，市住建委、市市场监管局联合发布《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。与旧版相比，新版细化了合同解除条款，承租人连续3个月以上(含3个月)在承租住房内居住不满30天的，拒绝接受入户检查3次的，出租人有权单方解除合同并收回房屋。对违规转租转借行为的惩戒，也首次写入示范文本中。
出租人需定期维护房屋设施
相比旧版，新版示范文本中权责更为明晰，增加了权利义务关系和续租条款，以保障承租人的合法权益。
对出租人来说，示范文本提出，出租人应按合同约定按时将租赁房屋交付给承租人，并保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件；出租人应定期维护、维修房屋及其附属物品、设备设施，使其处于安全和适用的状态；出租人或其委托机构对房屋及其附属物品、家具家电、设备设施进行安全检查或维修时，应事先以电话、短信、张贴通知书等方式告知承租人。对于承租人来说，示范文本提出，承租人不得对该房屋进行装修、对窗户安装防护网或改变房屋结构和内部设施，不得添置对房屋结构有影响的设备设施。如承租人擅自拆改、变动或损坏房屋墙体结构，改动墙面、地面、天花板，拆改给排水、供电、供暖、燃气管道等，更换橱柜、灶具、卫浴设备等，