2019年房屋租赁合同（简版），有租房、出租房需求可收藏备用

又到一年租房旺季，为避免租房过程中出现的各种纠纷，需要承租方和出租方在租赁合同中予以明确，本文分两个部分，一是房屋租赁合同注意事项；二是房屋租赁合同模版。在具体签订租赁合同时，承租方和出租方还可就特别需要注意的细节在合同中予以备注，下面我们一起来看看吧，如果后面用得着，不妨先收藏起来备用。

一、房屋租赁合同注意事项

（1）出租方

1.查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2.承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

（2）承租方

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、燃气和物业管理费由谁承担；

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、燃气和其它费用；

4.付款方式。

（3）有下列情形之一的房屋不得出租：

1.没有房屋所有权合法凭证；

2.共有房屋未取得共有人意见的；

3.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

4.权属有争议的；

5.属于违法建筑的。

二、房屋租赁合同（简版）模版

出租方（甲方）姓名：身份证号码：

承租方（乙方）姓名：身份证号码：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，经甲乙双方自愿协商一致，定立本合同。本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证，甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务，双方需遵守事项如下：

1.房屋座落：市区楼单元号，房屋面积平米。

租期：年，自年月日起至年月日止。

2.房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。

3.乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

4.甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，