[HK]红星美凯龙:持续关连交易 — 房屋租赁合同、车位租赁协议及物业服务合同

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[HK]红星美凯龙:持续关连交易 — 房屋租赁合同、车位租赁协议及物业服务合同

时间：2020年01月13日 22:01:59 中财网

原标题:红星美凯龙:持续关连交易 — 房屋租赁合同、车位租赁协议及物业服务合同

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責任。




Red Star Macalline Group Corporation Ltd.

紅星美凱龍家居集團股份有限公司

（一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司）

（股份代號：
1528）

持續關連交易
—房屋租賃合同、
車位租賃協議及物業服務合同


房屋租賃合同

本公司宣佈，於
2020年1月13日，本公司與上海星之域就租賃本公司商務辦公大樓簽訂
房屋租賃合同。本公司將本公司商務辦公大樓出租予上海星之域，自
2020年2月1日至
2021年12月31日止。


車位租賃協議

本公司宣佈，於
2020年1月13日，本公司的全資附屬公司上海宇煦與上海星之域就租賃
車位簽訂車位租賃協議。上海宇煦將車位出租予上海星之域，自
2020年3月1日至2021
年12月31日止。


物業服務合同

本公司亦宣佈，於
2020年1月13日，本公司與上海星之域就本公司商務辦公大樓的物
業管理事宜簽訂物業服務合同。上海星之域將為本公司商務辦公大樓提供物業管理服
務，自
2020年2月1日至
2021年12月31日止。


《上市規則》的涵義

上海星之域為紅星美凱龍控股的全資附屬公司，而紅星美凱龍控股為本公司之控股股
東，故上海星之域為本公司之關連人士，而根據《上市規則》第14A章，上海星之域與
本公司之交易事項構成本公司之持續關連交易。由於房屋租賃合同及車位租賃協議乃
由(1)本公司或其全資附屬公司（作為出租人）及上海星之域（作為承租人）簽訂；
(2)同期
進行；及
(3)性質相似，故房屋租賃合同及車位租賃協議項下的持續關連交易將須根據

《上市規則》第14A.81條進行合併計算。由於根據《上市規則》第14.07條就(1)房屋租賃合
同及車位租賃協議；及
(2)物業服務合同項下的交易的各自最高適用百分比率高於0.1%
但低於5%，上述交易須遵守《上市規則》第14A章項下申報、公告及年度審閱規定，但
獲豁免遵守通函（包括獨立財務意見）及獨立股東批准規定。


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緒言

本公司宣佈，於
2020年1月13日，本公司與上海星之域就租賃本公司商務辦公大樓簽訂房
屋租賃合同。本公司將本公司商務辦公大樓出租予上海星之域，自
2020年2月1日至2021
年12月31日止。


本公司宣佈，於
2020年1月13日，本公司的全資附屬公司上海宇煦與上海星之域就租賃
車位簽訂車位租賃協議。上海宇煦將車位出租予上海星之域，自
2020年3月1日至
2021年
12月31日止。


本公司亦宣佈，於
2020年1月13日，本公司與上海星之域就本公司商務辦公大樓的物業
管理事宜簽訂物業服務合同。上海星之域將為本公司商務辦公大樓提供物業管理服務，
自2020年2月1日至
2021年12月31日止。


房屋租賃合同

房屋租賃合同的主要條款如下：

日期：
2020年1月13日
訂約方：本公司（「出租人」）
上海星之域（「承租人」）
出租地點：中國上海市閔行區申長路1466弄2號樓的部分樓層及5號樓的
部分樓層（「該房屋」）
租賃面積：該房屋建築面積為18,317.84平方米。同時，在保持租賃面積
不變的情況下，經出租人及承租人協調一致可對局部的辦公
位置及區域進行調整。如該調整導致租賃面積變化的，