未续签租赁合同到期能否优先租

　　未续签租赁合同，期满能否优先租

　　章先生问：2020年6月17日，我与蓝某签订了一年的租赁合同，承租蓝某的房屋，月租金1500元，每月底之前支付租金。2021年6月18日，我因各种原因没有与蓝某续签合同，不过我继续居住，蓝某也没表示异议。7月1日，蓝某以没有续签租赁合同为由，让我立即搬走，并与唐某签订了租赁合同。我想继续租赁该房屋，蓝某不同意，请问蓝某这样做合法吗？

　　麦鹰雄律师解答：租赁期限届满，你继续使用该房屋，蓝某没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，且你作为房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。因此，蓝某不同意你续签租赁合同不合法。

　　套现借款10万元，逾期还不上咋办

　　卢先生问：2020年12月11日，我因为生意资金周转困难，后跟朋友李先生商定，从他的信用卡套现10万元借给我，约定每个月给他利息。因为生意仍然处于亏损状态，我无法归还该笔借款，现在李先生到法院起诉我，我该如何处理？

　　黄辅崇律师解答：根据《最高人民法院关于民间借贷的司法解释》，套取金融机构贷款转贷的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。你应当归还李先生10万元的本金，因合同无效，所以利息不用支付。如果此前支付过利息，已经支付部分视为归还借款本金。套取金融机构贷款转贷属于犯罪行为，应当承担法律责任。

　　7月27日(周二)值班律师

　　上午李江华律师广西通诚律师事务所擅长刑事辩护、民间借贷、合同纠纷、农村经济组织成员权益纠纷等。

　　联系电话：13707877811

　　下午李锦秀律师广西锐嘉弘律师事务所擅长刑事辩护、民事纠纷案件。

　　联系电话：17377101583