合同都签了首付说改就改 远洋万和城：与银行沟通有误
52fw.cn 07-17 次遇见信网7月17日讯 按照置业顾问的说法，刘先生在远洋万和城二期交了总房款的30.12%作为首付购房。距离交款仅半个月的时间，售楼处一改说法，将首付提升为总房款的40%，并称如果不补齐，房源即刻另售，损失后果自己承担。这一态度令李先生无法接受，购房合同上都写明了首付是多少，怎么还是说变就变。“如果一开始置业顾问说首付是40%，我们是绝对不会购买的，已经超预算了。现在网签了，房屋维修基金也交了，又让补钱。”对此，信网(0532-80889431)从远洋万和城售楼处了解到，首付的变化，是因为售楼处工作人员与银行沟通有误造成，现在远洋地产正在给刘先生办理退房。
接到售楼处通知称首付需要补交
刘先生在青岛工作多年，按照相关政策中的规定，已具备购房资格。便前往位于青岛市市北区辽阳西路的远洋万和城售楼处准备购房。“我是外地人，在外省已经有一套贷款买的房子了，所以买的时候特地问了一下置业顾问，这属不属于第一套房子，首付可不可以支付30%。”
在得到对方的肯定答复后，2019年10月21日，刘先生交了总房款的30.12%即123万余元作为首付，购置远洋万和城二期项目的一套房产，
随后，刘先生向信网提供了与售楼处置业顾问沟通的聊天记录及购房合同，通过里面内容，可以看到，刘先生在问及首付能否按总房款的30%支付时，置业顾问明确表示可以，是青岛第一套就行。信网在其购房合同中也看到，双方约定首付确实为30.12%。
为了解事情具体情况，信网联系到了远洋万和城售楼处，查实与刘先生对接的置业顾问，为开发商远洋地产自有的销售团队，对于刘先生所反映的情况，其工作人员表示属实，是因为售楼处跟银行沟通有误导致的。
如果刘先生想要购房的话，需要再补交房款的10%作为首付。“刘先生是在外地有贷款的，我们一开始以为他已经还清，但是后期银行通过查询了解到仍在还贷，所以首付不能按照30.12%来交。”
目前，就此事公司提出了两个解决方案，一个是办理房屋清退，一个是凑齐首付，开始的时候刘先生是偏向于后者的，但是一直没有交齐。现在又有了清退房屋的想法，所以公司正在协商此事。“我们也是尽力沟通，减少客户的损失。房屋维修基金的话应该也没问题，可以退。”该工作人员告诉信网。
对于何时能给出解决方案，工作人员表示就在这两天之内会给出答复。
律师：应按照合同执行
北京京师(青岛)律师事务所的姜森律师认为，购房者跟开发商之间的房屋买卖合同受法律保护，购房者已经按照合同约定支付了房屋30.12%首付款，履行了合同约定的义务，开发商也有责任和义务履行合同约定的交房义务。
其中，开发商提出将首付款的标准由30.12%提升到40%，属于单方变更合同的行为，未获得购房者同意，购房者有权要求按照原购房合同履行，如果开发商拒绝，购房者可以向人民法院起诉，主张开发商按约履行合同约定的交房义务并承担违约责任。
对于远洋地产能给刘先生提出怎样的解决方案，信网也将持续关注。信网记者 岳祥