[快讯]海航基础:与海南海航日月广场商业管理有限公司解除《日月广场项目承包经营协议》及《日月广场配套设施服务合同》

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[快讯]海航基础:与海南海航日月广场商业管理有限公司解除《日月广场项目承包经营协议》及《日月广场配套设施服务合同》

时间：2020年05月26日 19:25:14 中财网

　　CFi.CN讯：? 海南海航日月广场商业管理有限公司（以下简称“日月广场商业”、“乙方”）因拖欠海航基础设施投资集团股份有限公司（以下简称“海航基础”、“公司”）子公司海南海岛临空产业集团有限公司（以下简称“海岛临空”、“甲方”）租金及配套设施服务费，根据协议约定已构成违约，海岛临空已于 2020年 5月 26日向日月广场商业发送《日月广场项目承包经营协议》及《日月广场配套设施服务合同》解除函，函件规定上述协议及合同将于 2020年 5月 31日终止。

? 协议及合同解除后对公司的影响：公司子公司海岛临空此次拟解除《日月广场项目承包经营协议》及《日月广场配套设施服务合同》，终止出租日月广场项目，改由公司自行经营，相关配套设施服务一并终止，有助于降低日常关联交易规模及关联方应收账款规模，降低公司经营风险。

? 因日月广场商业已构成根本违约，海岛临空已享有终止原合同并无条件收回本项目的权利，本次终止相关协议及合同无需提交董事会及股东大会审议。后续如日月广场商业未能按时缴纳拖欠租金及配套设施服务费并配合海岛临空完成项目交接工作，海岛临空将通过法律途径追究日月广场商业的法律责任。（一）日月广场项目承包经营协议背景情况
2016年 11月，公司子公司海岛临空（2018年 10月 23日“海航地产集团有限公司”更名“海南海岛临空产业集团有限公司”）与日月广场商业于签订《日月广场项目承包经营协议》，出租日月广场项目，租赁期限为 120个月，租金收费标准为：自起租日起第一年的租金为人民币 20,000.00万元；前五年，每年费用为上一年年租金的基础上递增 5%；第六年起，每年租金为上一年年租金基础上递增 3%。具体内容详见公司于 2016年 11月 9日披露的《关于授权孙公司海航地产集团有限公司出租日月广场项目暨关联交易的公告》（公告编号：临2016-107）。

海南信航供应链管理有限公司（以下简称“信航供应链”）因经营发展需要已购买日月广场 1号下沉式广场 B1层（负二层）建筑面积 25,298.67平方米的2017号商铺房地产。2017年 12月，海岛临空与日月广场商业签订《日月广场项目承包经营协议补充协议（一）》，双方已自 2017年 11月 30日起对日月广场1号下沉式广场 B1层（负二层）面积为 25,298.67平方米的 2017号商铺租约解除。具体内容详见公司于 2017年 12月 9日披露的《关于孙公司海航地产集团有限公司出售商铺房地产暨关联交易的公告》（公告编号：临 2017-127）。

（二）日月广场配套设施服务合同背景情况
2016年 11月，公司子公司海岛临空与日月广场商业签订《日月广场配套设施服务合同》，合同约定海岛临空为出租给日月广场商业的 333,802.01平方米日月广场提供配套设施服务，服务期限为合同生效之日起至 2026年 10月 31日止，配套设施服务费单价：18.00元/平方米/月，年费用金额为：72,101,232.00元。具体内容详见公司于 2016年 12月 1日披露的《关于授权孙公司海航地产集团有限公司与海南海航日月广场商业管理有限公司签订〈日月广场配套设施服务合同〉暨关联交易的公告》（公告编号：临 2016-122）。

2017年 12月，海岛临空与日月广场商业签订《日月广场配套设施服务合同补充协议（一）》，双方已自 2017年 11月 30日起对日月广场 1号下沉式广场B1层（负二层）面积为 25,298.67平方米的 2017号商铺租约解除，除去该出售面积后海岛临空提供的日月广场配套设施服务面积为 308.503.34平方米，配套设施服务费单价：18.00元/平方米/月，