欲改“底单”将二手房变一手房 夫妻购房被判解除合同
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时间：2019年03月25日 15:27:54 中财网
一对夫妻与某公司签订协议，欲通过改“底单”的方式，将二手房变成一手房购买，不料因合同约定不明，甚至前后矛盾，导致双方相互扯皮，合同无法继续履行。今日(3月25日)，通州法院通报判决结果，法院判令双方解除合同，被告公司及该公司法定代表人薛某返还原告150万元购房款并赔偿相应利息。普通购房合同案法院审理见“猫腻”
原告许某、潘某是一对夫妻，起诉买方通州区某公司及该公司法定代表人薛某称，2016年8月，原告与被告签订购房协议，约定某公司将其2012年5月从第三人处购买的位于通州某处房产出售给原告，房屋总价500万元，被告在原告付清全款一周内，把房产手续全部转到原告名下。截至同年9月30日，原告已经支付前两期应支付的全部款项150万元，但被告迟迟未办理相应更名手续，且拖延至今。其间，原告已经准备好第三期应当履行的合同款项350万元，并通知被告，催促被告尽快办理相应手续，但被告迟迟未予办理。多次协商无效后，原告诉至法院，要求法院判令被告返还购房款150万元及利息，且被告需支付违约金50万元。
庭审中，被告薛某及公司认为并没有违约行为，因为根据合同约定，原告应该在付清全款后一周，才能办理房屋过户手续。承办法官经核实双方签订的合同，发现确实有此项规定，但令人不解的是合同还规定在支付尾款当日办理房屋过户手续，合同本身存在前后矛盾的问题。承办法官仔细查看双方的合同后，发现合同内容潦草，约定不够明确，甚至前后矛盾，与正常的买卖合同存在较大差异。
后经庭审查实，双方当时约定通过改“底单”将二手房买卖变成一手房买卖，所谓的过户也是通过改“底单”来变更手续，将原告变成一手买房人，这是明显的违规行为。但双方在后续操作过程中，第三人开发商表示并不能改底单，导致双方的买卖行为无法进行，加之双方签订的合同过于潦草、粗糙，很多事项约定不明，甚至前后矛盾，所以合同履行过程中出现“扯皮”现象，各说各的理。
改“底单”系违规致解除合同
庭审中，双方均认可涉案合同第三条“余款叁佰伍拾万元，