迟迟签不到购房合同 原来他买的是抵押房
52fw.cn 06-19 次遇见签订购房协议却久久签不了正式购房合同，璧山市民靳先生本想给孩子买套学区房就让孩子读书，没想到等了两多个月，购房正式合同还是没能签订。让他更冒火的是售房方，对方承诺的签订合同日期一拖再拖。
原标题：迟迟签不到购房合同 原来他买的是抵押房
靳先生出示的认购协议。
签订购房协议却久久签不了正式购房合同，璧山市民靳先生本想给孩子买套学区房就让孩子读书，没想到等了两多个月，购房正式合同还是没能签订。让他更冒火的是售房方，对方承诺的签订合同日期一拖再拖。
截至昨天记者发稿时，靳先生告诉记者，已经和售楼部签订了正式合同。
两个月未签订正式购房合同
12月12日，璧山市民靳先生打电话向本报投诉，说他本想买套房子给孩子上学用，却没想到等了两个多月连正式购房合同都没能签，开发商太没有诚信。
靳先生是璧山人，因为孩子马上要上小学了，于是和家人商量决定买套学区房，孩子就能入读就近的小学。
9月25日，靳先生一家来到秋实学府，在该售楼部工作人员的讲解下，他们最终确定购买7栋9-8的一套建面77.09平米的住房，总价29万余元。当天，靳先生一家支付了两万元的定金以及6000元的团购费并签订了认购协议。
国庆过后，靳先生一家到该售房部签订正式合同，没想到工作人员却告知，暂时还签不了正式购房合同，因为房屋还在解押之中。
解押？靳先生一家被弄得莫名其妙，既然是买的房子，为何又处于解押之中？售楼部工作人员提醒说，当时签订的协议上说明了该房现是抵押状态，目前，他们正在办理解押手续。
但靳先生表示，他们签订协议的时候根本不知道该房屋是抵押状态，为此，他们一家先后几次找到售楼部工作人员，希望能尽早签订正式购房合同。
签订协议时已告知抵押情况
昨天，记者来到秋实学府售楼部，找到了该项目的负责人，一位曹姓经理。“今天可以过来接房了。”待记者说明来意后，这位曹经理表示，他们已经同买方商量好，对方当天会过来签订合同。
那抵押房到底是怎么回事呢？曹经理拿出了9月25日同靳先生一家签订的购房协议，在上面记者看到协议的“认购条款”一栏中标有：该房现系抵押状态，本协议签订后，甲方即办理盖房的解除抵押手续。曹经理说，条款上面清楚表明了该房的性质，并且他们在签订协议时告知了对方。
那靳先生所说的七日内签订正式购房合同的条款呢，记者在“付款”里面找到，“乙方须于签订本协议7日内缴纳总房款的30%，并签订《重庆市商品房买卖合同》及交纳政府规定的由开发商代为收取的税、费。”
在“缴纳”二字之前，有黑色签字笔在其上面标注了“电话通知”四字，曹经理表示，这是他们同买房者的特别约定，待房屋下来后电话通知，对方需7日内前来签订正式购房合同。
对方曾承诺11月前签订协议
“我们去找过他们好多回了，他们每次都是拖。”靳先生向记者提供了一份录音，在录音中记者听到，大约11月10日，靳先生和妻子陈女士曾找过售楼部，希望就房屋抵押一事给出一个明确答复，录音中，售房部的工作人员表示，“最多两周，楼盘因为资金压力，会把房屋进行抵押，但是这种房子在售卖前需向买房者说明情况，并向银行告知情况，待同意后才能售卖。