购房合同注重的陷阱 中介卖房圈套大揭秘
52fw.cn 05-27 次遇见买房因为需要的资金很是大，以是两边需要拟一份合同来包管往后不会呈现抵牾，如许对开辟商或者是对房主而言都是功德一件。对于第一次买房的人，尤其需要注重购房合同存在的陷阱，不少黑心中介常常设下骗局，一旦进入陷阱贫苦就大了。
常见的购房合同陷阱
1、空缺条款
购房者必然要注重细心检察购房合同中是否存在空缺条款，有一些空缺条款需要两边确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开辟商会奉告购房者合同是统一版本，有的空缺处所可以不填，如许开辟商就有可能在空缺处所做手脚。
2、垄断物管权
这一点首要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业办理规模即物业办理详细包括什么，以及前期的物业收费尺度。假如购房合同中有“买受人赞成该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业办理办事”的条款，现实上是开辟商将物业办理权永世性地垄断了，即便是日后建立业主委员会，也难以改变。
3、增补协议
增补协议是对购房合同的增补，一般会在增补协议中约定许多合同中没法明说的约定。有些开辟商会在此时玩起了笔墨游戏，好比开辟商会约定本身的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任酿成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。