购房合同不仅仅是签字了事
52fw.cn 06-17 次遇见●三明日报记者 朱丹宇
对于大多数购房者来说，买房是人生的头等大事，但由于经验不足，或多或少会吃到亏。近期，有网友就在购房合同的问题上犯了难。明明合同还没签，怎么自己的房子就抵押给银行了呢？这种行为合法吗？合同里有延迟交房违约条款，可数额都是空白的，这样合理吗？记者带着网友的疑虑咨询了有关人士。
“开发商把房屋抵押给银行，要分两种情况来看。”福建闽中律师事务所合伙律师叶素华向记者介绍。第一种情况，在房屋建设初期，开发商可能会因为融资需要，将部分楼盘作为在建工程抵押给银行，以此获得贷款，那么在业主签订购房合同之前，房子完全有可能还抵押在银行那。之后，开发商就会把已售楼盘的贷款还清，将房子从银行解押，业主若需要办理房贷时再将房屋再抵押给银行即可。这种情况下只要开发商信誉好，