是不是签订了购房合同就不能退房？行家支招

　　购置房子之后，后悔不想要了，那么可以退房吗？这是一位朋友的咨询。虽然房子也是一种商品，但购房者往往无法享受“7天无理由退货”，不过，由于在房屋买卖过程中，购房者考虑不周，在签订购房合同后，时有退房事件发生，然而，就算退房成功，也很可能在经济上遭受一定损失。那么在哪些情况下，即使购房者已签购房合同了，退房也是可以不承担责任的呢？

　　一、开发商延期交房且催告后仍不交房

　　一般来说，在签订购房合同之后，接下来开发商要做的就是交房了。但是，由于楼盘建设是项大工程，开发商时常会遇到资金不足的问题，导致延期交房。开发商会在购房合同中对延期交房设置一定的期限，若经购房者催告后在合理期内仍不交房的，你可单方面请求解除合同。

　　二、开发商“五证不全”

　　开发商在销售房子的时候，一定要取得合法的证件，这样才能有售房的资格。因此，如果是由于开发商隐瞒“五证不全”的情况，忽悠购房者签下了购房合同，这种情况合同是无效的，购房者可要求退房，并且开发商还要返还购房者交纳的房款及利息。

　　三、房屋误差面积绝对值＞3％

　　一般来说，在交房的时候，房屋出现误差面积也是正常的事情，但是，根据我国《商品房销售办理办法》规定：“房屋交付面积与实测面积误差比绝对比＞3％，购房者有权选择退房，