2020年新版购房合同详细解读：全装修价款计入房屋总价，交付也有了标准
52fw.cn 06-08 次遇见长江网5月16日讯（记者冷靖华）5月16日，市房管局对2020年新版购房合同进行了详细解读，其中明确了全装修商品房按购房合同总价款办理贷款。
解读中提到，房屋总价款包括毛坯价款和装饰装修价款，新合同明确全装修商品房为一体化产品，其房屋总价款包括毛坯价款和装饰装修价款，购房人选择贷款购房的，按合同约定支付首付款后，剩余款项（含装饰装修价款）可申请办理个人住房商业贷款或公积金贷款。
全装修商品房装饰装修交付有了标准
新合同中，主要从三个方面对装饰装修交付标准进行了规范。
一是强化交付标准，强调装修、装饰所用材料的产品质量除符合双方约定的标准外，还必须符合国家的强制性标准；
二是明确注明开发商未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给购房人；
三是细化对装饰装修标准的约定，从内、外装饰装修两个部分，按照起居厅、卧室、厨房等不同功能区间分类罗列装饰装修主要材料和设备的品牌、规格、数量等内容，供买卖双方协商确定。
对抵押商品房的销售出台细则