湖北印发住房租赁范文合同范本房东不得单方面涨租金
52fw.cn 04-17 次遇见9月25日，省住建厅、省工商局联合印发了《湖北省住房租赁合同示范文本》，自2018年10月1日起，我省住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供本示范文本，供当事人阅读。示范文本的电子版，可在省住建厅和省工商局门户网站下载。
过去，我省各地使用的住房租赁合同，多为中介机构制定或租赁双方自行订立的合同，在保障当事人权益方面存在不足。此次印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》主要内容包括：房屋基本情况、成交方式、租金、押金约定、房屋使用维修安全等十五条，旨在进一步规范住房租赁行为，保障租赁当事人的合法权益，鼓励租赁消费，规范有序发展住房租赁市场。
如合同第五条，规定租金调整次数和幅度要事先在合同中约定，未约定租金调整次数和幅度的，房东不得在租赁期内单方面提高租金。租赁期满或合同解除之日起3日内，房东要将押金抵扣租客应交而未交的租金、费用以及租客应当承担的违约金、赔偿金后，剩余部分应如数返还。房屋租赁期间，不得损坏房屋的主体结构，并保证其装修符合国家消防安全的要求。租客在租赁期内转租或分租所承租房屋及附属设施的，需征得房东书面同意。（通讯员康忠荣）
(责编：张隽、关喜艳)