新疆发布住房租赁合同示范文本

　　乌鲁木齐晚报全媒体讯（记者郭军鸽 通讯员肖忠）今后，自治区将推行统一的住房租赁合同示范文本，范文本（试行）》（以下简称《文本》）已于日前正式发布，适用于自治区市、县（区）、镇规划区内的住房租赁。

　　《文本》分出租人、承租人两大部分，并明确，合同中需载明出租人和承租人基本信息、房屋基本情况、房屋租赁及登记备案情况、租赁期限及交付、租金及押金、其他相关费用的承担方式、成交方式、房屋维护及维修、转租、其他特殊情况、合同解除、违约责任、其他约定、争议解决方式、合同生效等内容。

　　同时，在签订合同前，租赁双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。双方当事人的通讯地址、联系电话等信息应当真实、准确。

　　值得注意的是，住房租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县（区）人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门或其委托的部门办理房屋租赁登记备案。

　　据悉，《文本》的发布，将对规范自治区住房租赁市场行为，保障住房租赁当事人的合法权益起到重要的示范推动作用。