赠与协议不生物权效力 房产证是房产权属的独一凭据

　　导读：不动产的赠与，仅有赠与协议是远远不敷的，不动产的赠与是实践性合同。在赠与产业转移之前，假如赠与人反悔，可以打消赠与。因此，假如不动产没有过户，纵然有协议，房产权也并不转移。

　　[案例]我和我丈夫经人先容了解，2010年他向我求婚时将他全部的一套房产赠予给我，并当着我的面签订了赠与协议。成婚后我们伉俪情感一直不合，此刻正筹办协议仳离。他送给我的屋子要收归去了，并说这是属于他的婚前小我私家产业，与我没有关系。这套屋子照旧属于我的吗赠与协议在我手上，丈夫另有权把屋子拿归去吗

　　[状师阐明]所谓赠与合同是指赠与人将本身的产业无偿赐与受赠人，受赠人暗示接管赠与的合同。它是一种实践合同，动产是以交付给受赠工钱实现;不动产则需要管理过户挂号。在赠与产业转移之前，假如赠与人反悔，可以打消赠与。

　　按照《合同法》和《赠与公证细则》的有关划定，房地产赠与的交付必需以房地产过户为准，不然，该赠与可以依法打消，受赠人不能要求对方履行过户义务。因此，假如你仅有你丈夫的赠与协议是不敷的，