广州市首次明确住房租赁标准 备案审核可网上完成

　　30日，广州市对房屋租赁的管理“三炮齐鸣”：广州市住建委与有关部门一口气发布了3份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》(示范文本)。

　　其中值得关注的亮点颇多：今后，广州将全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式，逾期不办最高罚1万;首次发布的住房租赁标准明确，严禁群租房，禁止“胶囊公寓”，人均居住面积不低于5㎡;推行合同示范文本，引导规范租赁双方公正签约履约，明确租赁期间，出租人不得单方上调租金等。

　　作假将入诚信系统

　　2013年，广州曾出台有关房屋租赁合同网上备案规则，但主要是针对中介促成的租赁合同备案，而新《规则》则明确，自行签约也需进行网上备案。

　　据新《规则》，自行签约的，由出租人办理网上备案手续;租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续;经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。

　　出租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构等弄虚作假录入虚假房屋租赁信息等不良行为将纳入诚信系统。

　　对于出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，将被责令限期补办手续，自然人逾期不补办登记备案手续的，处以50元的罚款;法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。

　　多部门针对住房租赁市场发布新政，人均居住使用面积不得低于5平方米

　　未来，在广州租房将更加便捷、规范。30日，广州多部门针对住房租赁市场发布新政策，针对备案难、群租房乱象、租赁合同不规范等问题“对症下药”。具体来说，广州首次明确住房租赁标准，