甘肃女大学生租房碰合同“暗礁”获法院判赔2256元

　　央广网兰州12月28日消息（记者孟永辉 王妍）近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决人们住房问题发挥了重要作用，与此同时，租房市场“暗礁”众多，黑中介、二房东、乱收费、欺诈收费等侵害租客合法权益等情况频频出现。

　　因为怕惹麻烦、钱数较小、证据难寻等原因，不少租客选择忍气吞声。近日，兰州市城关区人民法院对该市一起租房定金合同纠纷作出判决，要求被告按照约定向原告双倍返还定金2256元。

　　女大学生高毅毕业后来兰州工作，因原租住房距离上班地点较远，她一直想搬到更近的地方。今年5月8日，在综合比对了许多租房信息后，她选择了FTD福度公寓在元森玫瑰园11号楼1单元中的一间房，房子很符合高毅的需求，和业务员联系后，她当即支付了1560元定金。“网上照片比较好，我们就看好定好了，我说只住两个月，然后他们只有这个房子最合适，后来我都把定金就是交了。”

　　5月11日，高毅与业务员咨询签署合同事宜时，对方告知她还需再加1000元用于购买房屋内的四件套等物品才可入住。由于交定金时业务员并未提这1000元，突然加价让高毅很不满意，她拒绝对方要求，想要回定金，但遭到拒绝。“人家给我说他们有个规定，就是要住样板间的人必须把样板间里面的东西给买了，花一千块钱，我就纳闷，问他说为什么要买？他说因为那些东西公司已经放在那，像床上四件套旅行箱牙刷，还有闹钟，真的就是那种不关紧要的东西，然后我说你当时也没有跟我说清楚要买，你要给我退钱，我不租了。”

　　记者从相关网站了解到，FTD福度公寓是兰州众创空间出租房屋管理有限责任公司旗下品牌，注册于2015年7月，主营业务有：分布式公寓、集中式公寓。累计管理了600间1.5万平米的物业资产。高毅说，自己当时选择福度，也是看重了该公寓所宣传的青年公寓安全环境好。没想到房子没租上，定金也要不回，高毅将此事反映到兰州市工商部门。“工商局那边他们一说跟我有纠纷，那边公司派人带着我看房子，看了几天要么特别小，要么就特别旧，或者是那种一间房子里面有七八个房间，有七八个人合租的那种，我就都不满意。”

　　定金要不回，福度公寓再推荐的房子也并不符合高毅的要求。在工商部门调解未果的情况下，高毅将兰州众创空间出租房屋管理有限责任公司起诉至兰州市城关区人民法院，要求被告依照双方签订的定金协议内容退还双倍定金。兰州市城关区人民法院员额法官柴宗海介绍，这是一起典型的关于合同纠纷的民事诉讼，在开庭之前，该案还进行了庭外调解，但兰州众创空间出租房屋管理公司拒绝了调解。最终该案开庭审理并于本月12日进行宣判。“经过我们开庭审理以后，查明高毅反映的情况基本属实，兰州众创空间出租有限公司给它找到一个适合的房屋以后，又额外要求高毅掏一千块其他装饰品的钱。这个合同里没约定。根据咱们国家的担保法也好，咱们合同法的规定也好，如果收受定金，