关于进一步加强房屋租赁合同网签备案工作的通知

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依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、住房城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》、国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）等有关法律、法规规定，凡在我市城区拥有合法房屋的权利人，将房屋出租给他人使用的，房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同之日起三十日内，到市不动产产权交易中心办理房屋租赁合同网签备案手续，领取《房屋租赁登记备案证明》。

二、办理流程

房屋租赁当事人到市政务服务中心二楼（31号窗口）申请办理房屋租赁合同网签，提交房屋租赁登记备案申请资料，填写申请表并签字后，由不动产产权交易中心审核申请资料，对符合房屋租赁合同网签备案规定的申请，出具《房屋租赁备案证明》。

三、办理要件

（一）房屋租赁合同（已网签可不提供）；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）不动产权证书或者其他合法权属证明；

（四）依法依规应当提供的其他资料。

四、有下列情形之一的房屋不得出租

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。