租赁合同的概念和特征

　　（1）租赁合同的另一特征是双务、有偿合同。

　　（2）租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。

　　（3）租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权，而不是所有权。

　　（4）租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　（5）租赁合同终止时，承租人须返还租赁物，这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　（6）此外，租赁合同还是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立

　　（7）在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用、收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用、收益权的对价，