上海住房租赁合同网签、备案一体化 仅需5分钟可办结

　　打算在上海租房的小伙伴们，好消息来啦！市房屋管理局说，全市住房租赁合同网签、备案已全面推行一体化业务模式。居民办理租赁合同网签、备案两项业务，在交易中心或街镇办事窗口，仅需5分钟左右即可同步办结，取得租赁合同备案通知书。来听本台记者顾赪琳、盛陈衔发来的报道。

　　生活中，在办理居住证申领等业务前，住房租赁合同的网签和备案。

　　现场实况：手机号码麻烦留一下。好，1376……

　　周四一早，在静安区的宝山路街道社区事务受理服务中心，市民杨女士和房东一起来办理租房的网签、备案手续。在以往，要办完这两件事，不仅要跑两个地方，还要分别提交材料。新规施行后，只用跑一个窗口就能完成网签和备案的一体化办理。杨女士说：

　　从进门到现在大概10分钟不到一点就办好了，而且现在所有街道都可以办，不是只能在那套房子所在的街道办了，真的是方便很多了。

　　办的快的原因在于打破了原有业务的部门分割。市房管局市场监管处副处长刘纪来介绍，这次新规将属于房管部门的网签业务和下沉到街道办理的备案环节进行了打通。除了16个区的房地产交易中心外，287个街镇社区事务受理服务中心和经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业，都能为租赁当事人提供网签、备案一体化服务，实现“只跑一次，一窗办理”。

　　形成一个16+287+X的模式，也就说我们业务的渠道将会充分的拓展。

　　企业方面，目前，网签、备案一体化已经在链家和青客两家企业先行试点，在虹口区一家链家门店里，业务经理在笔记本电脑插上密钥U盘，很快便帮顾客宛女士办完了网签和备案的全部手续。宛女士说：

　　其实我以前不知道可以在门店一次性把这些东西都做掉的，今天才知道原来是这么方便。

　　新规实施一周来，全市已办理网签备案业务近9000件，街镇办理超过6成，便民效果逐步显现。同时，为了防范部分中介和房东短期内将同一套房反复出租给不同租客、通过办理虚假备案来牟利的情况。新规还特别明确了期限要求。市房管局市场监管处副处长刘纪来介绍：

　　对于同一个出租部位，6个月之内只能办理一次备案，可以防止一些中介机构利用我们这个业务从中牟利。

　　他还表示，目前市房管局正在和市大数据中心对接。今年上半年，住房租赁合同网签、备案业务将入驻“一网通办”，实现在线自助办理。