上海租赁合同网签备案材料及流程一览！
52fw.cn 04-06 次遇见如果是租房办居住证的话，需要上传租赁备案登记证明（《房屋租赁备案通知书》），7月起，办理租赁备案有了新的要求，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。
7月1日开始，如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。一起来看一下吧！
首先划重点，
（二）当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；
（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；
（四）自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）;
自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。
居住地所属区房地产交易中心
单位联系地址
上海市南泉北路201号2，7楼
浦东新区张杨路2899号受理点迁移至南泉北路201号（房地大厦）一楼，承接个人住房租赁合同网签业务
浦东新区高科西路2122号受理点，承接浦东新区住房租赁企业（机构）业务，不再承接个人住房租赁合同网签业务
浦东新区惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号受理点，承接个人住房租赁合同网签业务
宝山区宝杨路1369号
黄浦区鲁班路158号
徐汇区上中路466号
闵行区水清路159号
静安区老沪太路1233号(运城路99号)
松江区松江新城文诚路1611号(近三新路)
长宁区剑河路606号
金山区金山区石化卫零路478号
普陀区中山北路2930号
奉贤区望园南路1529弄1-3号C裙楼底层
杨浦区长岭路111号(近抚顺路)
青浦区城中西路121号
虹口区东体育会路359号
崇明区城桥镇翠竹路1501号
服务热线962269
各区住房租赁服务中心受理时间（国定假日及调整公休日除外）:周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
注意事项：
（一）办理新增登记备案时，申请人提供住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案。
1.绿色或黄色上海市房地产权证；
2.咖啡色房屋所有权证；
3.红色不动产权证；
4.上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
5.上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
6.新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；
7.租用居住公房凭证。
（二）未办理合同网签的，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签；如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。
（三）办理新增登记备案时，当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效，并在申请书上签字确认。
补充要点
房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。
房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。
产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房包括：
1、已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；
#p#分页标题#e#2、尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。商办用房等按照规定改建为租赁住房的，需提供区政府相关证明文件。
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