为何地下车位没有产权证 只有长期租赁合同

　　胶东在线消息   近日，问题编号为960977的网友留言咨询：1、为什么烟台的小区购买地下车位没有产权证，只是长期租赁合同？ 2、租赁合同的期限到了以后，没有产权证是不是说明地下不属于开发商所有，那他们买卖合法吗？

　　烟台市不动产登记中心对此回复：您好，根据烟台市政府令第140号：《烟台市地下空间国有建设用地使用权管理办法》第十条第(二)项：公开出让的商服用地、住宅用地按照规定整体配建的地下停车场，按照相应工业基准地价的百分之十确定楼面地价。您未提供小区名称，需确定您所购买的车库(位)是否计入容积率。如已计入容积率，开发商可提供相应的规划手续、建设验收手续、测绘报告、门牌号证明、消防验收等材料申请首次登记，业主再申请转移登记。建议业主咨询开发商车库(位)的具体情况，符合登记要求即可申请登记。