2020江西事业单位考试公基：新型冠状病毒疫情下有关经营性租赁合
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疫情下，经营性住房承租方能否援引不可抗力条款行使法定解除权?
为了更清楚的阐述这一问题，笔者首先对何种情形下属于 “不能实现房屋租赁合同目的”进行分析。
1.“不能实现房屋租赁合同目的”的情形
(1)作为租赁物的房屋灭失。具体到每一份房屋租赁合同，作为租赁标的物的房屋属于特定物，则此时在房屋灭失的情况下，当然导致了租赁合同的目的无法实现。至于无法实现后的处理方式，笔者并未表示只能解除，当然也有可能是双方当事人合意后变更租赁标的从而对原合同进行变更。