业主交了120万首付,却仍旧签不了购房合同,开发商:房子抵押给银行
52fw.cn 04-11 次遇见买房当然是件开心的事情了，有钱就买高档一点的豪宅别墅之类的，没钱就买普通住房，不管怎么说，只要你愿意贷款，房子还是能买得起的。但有时候却会出现一些特殊情况，哪怕是交了首付，开发商也有可能不给你房。家住杭州的张先生和一众业主们还真就碰到了这样的问题。他们花了一百二十万交了房子的首付，结果开发商却不愿意跟他们签购房合同。这笔巨额的首付款都够买一套房子了，开发商为什么收了钱却不肯办事呢？
张先生表示，他买的是一套商铺，每平米一万多元，选中房子之后开发商就要求他交四十多万的定金，并约定在本月十九号之前交完首付120万，否则张先生就属于违约，开发商有权没收这四十万定金。本以为交了首付就可以签购房合同了，不然开发商不会这么急着催他交钱的。结果这钱是交了，张先生等来的却不是开发商的购房合同，而是带来的一个不好的消息，开发商说房子已经抵押给银行了。想要签合同可以，但得等到150天之后，这让张先生不能接受，这个消息他们为什么不在交首付甚至在交定金之前说呢？
张先生说：“就算我相信他们，放心的把钱交给开发商，但是谁能保证150天之后商铺会解押，合同能否正常签约呢？另外我还发现定金合同里有好几条对我不利的不平等条款，第一：我交了首付开发商才会在150天内完成解押，在此之前不签购房合同。第二：商铺在出售之前有租约，租金归开发商所有。第三：买方必须在限定日期内交首付120万，过期违约开发商有权没收买方定金40万，开发商没有违约责任。”
