买房就能入学 金成英特尔湾这份＂就读协议＂还有效吗？官方回应来

　　浙江在线-住在杭州网6月15日讯（浙江在线记者 徐文罡）随着杭州公民同招新政的逐渐落实，问政平台上关于学校教育方面的咨询也较往日多了起来。在上周，就有关于“钱学森学校招生计划”、“金地自在城、龙湖江与城配套幼儿园建设”等问题得到了官方的解答。

　　另外值得注意的是，还有一位金成特尔湾的业主就早年买房时与开发商签订的“就读协议”，向有关部门寻求帮助。

　　与开发商签订“就读协议”？这是怎么回事？

　　原来早在2018年，英特尔湾与金成英特教育集团签署了一份合作协议，只要买房即可拥有金成英特系列幼儿园、金成外国语小学、英特西溪外国语学校小学部就读资格。

　　只是如今公民同招新政开始实施，这份协议自然也就“作废”了。于是就有业主希望开发商能就这份“就读协议”给出一个后续解决方案......

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　地铁交通

　　1、5号线宝善桥站建设情况

　　问：沿线居民想问下杭州地铁五号线宝善桥站是什么原因还不能开通？具体何时可以开通呢？是否有时间表？不开通上班不方便。

　　杭州市地铁集团有限责任公司回复：地铁5号线宝善桥站因受前期征迁等因素影响，出入口尚未完成，目前正在努力推进过程中。

　　楼盘纠纷

　　1、三湘印象森林海尚装修

　　问：本人是三湘印象森林海尚的业主，小区临近交付，却发现存在诸多问题，如小区内部地面实际铺装与售楼示范区存在重大差别。

　　之前销售过程多次提到和明确售楼处交付后的用途为保留为业主专用会所，然而开放商现在却打算将售楼处变卖，与当初宣传不符。

　　另外实际入户门与示范区存在巨大差别，在设计上未能实现避雨和预防高空抛物的隐患，请问有关部门这样施工是否符合建筑标准？

　　江干区住房和城市建设局回复：雨蓬事宜经现场查看系按图施工。针对业主反映，开发商同意将入门处雨蓬加大以覆盖人脸识别器。

　　学校教育

　　1、钱学森学校招生计划

　　问：2020年开始招生的钱学森学校，没有具体招生细则。公布的是招收钱学森小学毕业生，但学校现在还没招小学生，哪来的毕业生？

　　上城区教育局回复：由于今年初中“公民同招”新政实施，区域小升初招生压力骤升，因此区教育局提前启动钱学森学校初中部的招生。

　　由于钱学森学校为九年一贯制，尚未有直升学生，计划将没有对口直升初中的时代小学和新世纪学校部分毕业生统筹至钱学森学校。

　　2、金地自在城配套幼儿园

　　问：金地自在城西苑从2013年交付至今，合同纠纷，建议与企业自行协商，如协商不成，可通过司法途径解决。

　　2、景瑞镜溪绿汀装修施工

　　问：我们是景瑞镜溪绿汀的业主，近期发现项目存在一些工程质量和精装修方面的问题，希望有关部门能够介入协调解决。

　　首先在合同签订时未公示5500元/㎡的精装修明细，且在我们业主要求公布具体明细清单的情况下，开发商仍然拒不提供。

　　其次开发商要求在签订购房合同的同时签订改造合同，并收取上叠35万元/户、下叠25万元/户的改造费，请问这是否合规？

　　另外根据现场查看已建房屋室内楼梯有的是混凝土结构，有的是钢板结构，但设计图纸中应为钢结构，明显违反合同约定。

　　最后，设计图纸显示1至5层都应有污水排水地漏，但开发商仅在2楼与4楼预留排污地漏，后期存在无法雨污分流的隐患。

　　余杭区住建局回复：经核实，反映的楼梯在图审设计文件中为钢楼梯，目前在施工过程中，已经督促开发商进行整改，后续会加强关注。

　　图审设计文件中1层至5层阳台有废水地漏，6层有雨水地漏。我局已督促企业尽快成立共建小组后召开会议，与业主做好沟通解释工作。

　　关于改造费用问题，企业表示该改造费用为业主自愿缴纳，不做强制要求。是否存在价外加价情况建议向区市场监督管理局进一步咨询。

　　3、佳源未来府厨房隔断费

　　问：本人2017年购买了佳源未来府，房屋性质是住宅。但去年12月份交付后，原厨房设计了开放式，不满足开通燃气的条件。

　　后经过各方多次沟通，确定由开发商加装厨房隔断。但因开发商统计加装隔断时间过长，部分业主已经自己安装了厨房隔断。

　　现在需要开发商将隔断成本返现给已自行安装的业主，工程部负责人也承诺会退还成本。然而半年过去了，仍然处于拖欠中。

　　余杭区住建局回复：针对反映的退款问题，经向开发企业了解，目前工程部正在与施工单位进行清算，待完成后即可落实退款。

　　萧山区

　　楼盘纠纷

　　1、悦虹湾精装修施工问题

　　问：本人是金地滨江万科乐虹湾的业主。合同规定的地砖尺寸是600*600，实际样板房则为大小拼，3分一的砖切割成200*600。

　　其次89方中间套厨房门合同中为玻璃门，样板房现场文字说明也是玻璃移门，结果在正式装修过程中却变成了推门，算不算违约？

　　另外113、127、144方实体样板房的客厅窗户与样板房宣传的不一致，减小了飘窗的尺寸；厨房也由原本的推窗更改成了平移窗。

　　萧山区住房和城乡建设局回复： 经调查，项目由杭州金昇房地产开发有限公司开发建设。我局已要求企业积极做好与业主的沟通解释工作。 

　　若开发公司没有按照合同约定提供相应产品和服务，购房人可自行收集相关证据材料与开发商进行协商，如协商不成可通过司法途径解决。

　　2、印江南绿化及外立面调整

　　问：近期，区规划局对德信碧桂园印江南项目进行了竣工规划核实公示，并发布公告称“绿化、外立面等有调整”。

　　公告在明确会有和“原审批”和“现竣工“的方案上会有较多变化的情况下，并未在公告中将调整的具体情况列明。

　　希望有关部门可以延长公示期，增加补充公告就小区规划调整变化之处列明。增加可线上反馈建议意见的渠道。

　　规划和自然资源局萧山分局回复：公示有规定的法定期限，而且该项目尚在公示期内，我局不考虑延长公示期。

　　项目仅对绿化、外立面等内容进行了细化，不涉及绿化率等指标调整，如有不明之处可前往我局进行咨询了解。

　　学校教育

　　1、信息港幼儿园招生问题

　　问：2020年9月信息港幼儿园开园，之前在外借读的两个班都要回来。我家小孩户口2016年入户市北开发区，房户一致，9月份要上中班。

　　之前孩子在民办幼儿园上学，现在家门口有公办了，想去申请转入信息港幼儿园，却被告知今年不新招收中班学生，请教育部门给予解决。

　　萧山经济技术开发区回复：2019年，根据开发区幼儿招生工作意见，委托金海塘幼儿园管理2个小班，今年秋季整体转入信息港幼儿园。 

　　今年9月，信息港幼儿园启用。根据教育发展规律和学校发展实际，全区新学校招生和开班均从起始年级开始。目前无新开设中班计划。